# Gelegenheit \| 2-Familien-Haus mit großem Grundstück \| Nordmoslesfehn \| Oldenburg

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1sNBCnwQwAWbD5nr.00020/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Kaufpreis (EUR): 340000
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26131
- Stadtteil: Nordmoslesfehn
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 236.7
- Baujahr: 1972

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet? Sie suchen sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Gartenfläche, um Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen? Oder Sie suchen vielleicht ein Objekt, welches sich auch für Mehr-Generationen-Wohnen eignet oder in dem Sie eine Wohneinheit zur besseren Finanzierung vermieten können? Vielleicht suchen Sie ein Objekt rein zur Kapitalanlage?

Dann ist dieses Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1972 vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das Objekt steht auf einem ca. 3.715 m² großen Grundstück an der Nordmoslesfehner Straße am westlichen Stadtrand des Oldenburger Stadtteils Eversten. Die Nordmoslesfehner Straße verläuft von Oldenburg Richtung Papenburg entlang des Küstenkanals. Nördlich befinden sich weitläufige Grünflächen des Everstenmoor.
Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 120 Euro/m², heißt alleine der Grundstückswert beläuft sich zurzeit auf ca. 445.000 Euro!

Das Haus wurde ursprünglich als 1-Familien-Haus mit Garage geplant und aufgrund des Moorbodens in dieser Region auf 48 Betonpfeilern 2 Meter tief gegründet. Später wurde es zu einem Zwei-Parteien-Haus umgebaut. Hierbei wurden z.B. getrennte Strom- und Wasserzähler für EG und OG eingebaut. Die Heizkörper verfügen über entsprechende Wärmemengenzähler.

In 2016 wurde der große Holz-Schuppen (ca. 3,4 x 9 Meter) als Werkstatt und Geräteschuppen errichtet. Hier wurde auch ein kleiner Abstellraum für einen potenziellen 2. Mieter vorgesehen.

Das Haus verfügt derzeit über folgende Flächen:
\- Erdgeschoss: ca. 148 m² Wohnfläche
\- Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche
\- Dachboden: ca. 46 m²
\- Keller: ca. 21 m²
\- Garage: ca. 19 m²
\- Schuppen: ca. 27 m²

Über die Jahre wurde das Haus ständig instandgehalten und auch in Teilen modernisiert.

1980: Erneuerung Fenster Wohnzimmer OG
1991: Erneuerung Fenster Wohn- Esszimmer EG
1991: Erneuerung Fenster Waschraum, Bügelzimmer
1996: Erneuerung Wasser- und Abw

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Sylvia Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/B43K2X3GQFR5/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1sNBCnwQwAWbD5nr.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/1sNBCnwQwAWbD5nr.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Oldenburg-(Oldenburg)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.