# Ein historisches Stück Oldenburg – mit Raum für neue Ideen // Nikolaiviertel // Oldenburg // City

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-30
- Stand: 2026-10-30
- Kaufpreis (EUR): 560000
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26122
- Stadtteil: Innenstadt
- Zimmer: 14
- Flaeche (m2): 311
- Baujahr: 1709

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mitten in der Oldenburger Innenstadt, die historischen Charakter mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet? Dann bietet dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Bergstraße 5 eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt.

Im Herzen des historischen Nikolaiviertels, unmittelbar am idyllischen Nikolaigang, befindet sich die geschichtsträchtige Liegenschaft mit ihrem großzügigen rückwärtigen Gartengrundstück. Das Haupthaus wurde nach Angaben des Denkmalatlas um 1709 errichtet und im Laufe des 19. Jahrhunderts durch weitere Gebäudeteile ergänzt. Die beiden Geschosse des Haupthauses, das markante Dach, die historischen Fensterteilungen und die gewachsene Gebäudestruktur prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Geschichte des Hauses reicht mehrere Jahrhunderte zurück. Eine im Januar 2026 durchgeführte bauhistorische und dendrochronologische Untersuchung dokumentiert verschiedene Bauphasen und historische Konstruktionsdetails. Einzelne wiederverwendete Hölzer lassen sich sogar bis in das 16. Jahrhundert zurückdatieren. Das Gebäude ist damit ein anschauliches Zeugnis der baulichen Entwicklung der Oldenburger Altstadt.

Über viele Jahrzehnte wurde die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Während sich im Erdgeschoss zuletzt Einzelhandelsflächen befanden, dienten die oberen Geschosse überwiegend Wohnzwecken. Diese Verbindung unterschiedlicher Nutzungen lässt sich auch als Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Weiterentwicklung betrachten.

Die jetzigen Eigentümer erwarben das Anwesen 2025 mit dem Ziel, es umfassend zu sanieren und in ein hochwertiges innerstädtisches Wohnhaus umzuwandeln. Hierzu wurde ein renommiertes Oldenburger Architekturbüro beauftragt, den Gebäudebestand aufzunehmen und umfangreiche Sondierungen sowie weitergehende Untersuchungen durchführen zu lassen. Aufgrund veränderter persönlicher Umstände wird das Vorhaben nun nicht weiterverfolgt und die Immobilie erneut

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/299MvCn8G96Z7TKM.00020/api/contact-request.json
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