# Bürofläche in Frequenzlage von Kreyenbrück // Erstbezug // Kreyenbrück // Oldenburg

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2CfWCa8lMwKdTHAc.00020/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Miete (EUR): 2399
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26133
- Stadtteil: Kreyenbrück
- Zimmer: 5
- Baujahr: 2024
- Energieklasse: A+

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Aufzug
- barrierefrei

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in guter Frequenzlage? Sie suchen nicht unbedingt etwas im Stadtzentrum, sondern in Stadtteillage mit vernünftiger Anbindung? Dann ist dieses Neubau-Büro vielleicht schon genau das Richtige für Sie!

Wir vermieten hier eine moderne Gewerbefläche im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses, welches nach KfW 55-Standard gebaut wurde. Das Gebäude wurde mit wertiger Klinkerfassade, großen Fensterflächen und klarer Fassadenstruktur errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. In den Obergeschossen ist eine Vielzahl von Wohnungen entstanden, im Erdgeschoss sind diverse Gewebeflächen untergebracht. Auf der insgesamt ca. 2.500 m² großen Grundstücksfläche befinden sich auch die zur Gewerbe-Einheit zugehörigen Außenstellplätze und Fahrrad-Abstellflächen. Zusätzliche PKW-Stellplätze könnten in der Tiefgarage angemietet werden.

Die angebotene Fläche mit einer Größe von ca. 157 m² ist prinzipiell als Büronutzung geplant, andere Nutzungen sind aber auch denkbar. Im derzeitigen Ausbauzustand verfügt die Fläche über 4 straßenseitig angeordnete Büroräume mit größeren Fensterflächen, einen zentralen Empfangs- und Arbeitsbereich, WC-Anlagen für Damen und Herren, sowie einen halb-offenen Bereich, in dem Teeküche und Server untergebracht werden können.

Da der derzeitige Zuschnitt eventuell nicht Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht, kann bei entsprechenden Konditionen und Vertragslaufzeit auch eine Anpassung der Raumstruktur angeboten werden!

Alles in Allem eine attraktive Bürofläche mit gutem Lagepotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2CfWCa8lMwKdTHAc.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2CfWCa8lMwKdTHAc.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Oldenburg-(Oldenburg)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.