# Büro oder Beauty // Attraktive Gewerbefläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-04
- Stand: 2026-11-04
- Miete (EUR): 2400
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26122
- Stadtteil: Innenstadt
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1990

## Ausstattung

- Einbauküche
- barrierefrei

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie suchen eine Gewerbefläche für Ihr Beauty-Konzept, Ihre Praxis oder Ihr Büro mitten in der Oldenburger Innenstadt? Dann ist diese Fläche im Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss der überdachten Passage und ist stufenlos erreichbar. Das gläserne Atrium bildet den Mittelpunkt des Lambertihofs. Von hier aus führt der Weg zum Empfangs- und Wartebereich der angebotenen Fläche, dessen verglaste Front den Blick in den Innenhof öffnet.

Der bisherige Nutzer betreibt hier ein kosmetisches beziehungsweise beautyorientiertes Behandlungskonzept. Der vorhandene Grundriss bietet mit mehreren einzelnen Räumen und einem zentralen Empfang eine passende Ausgangsbasis für eine vergleichbare Nutzung. Auch ein Büro, Beratungsräume oder andere Dienstleistungs- und Praxiskonzepte können wir uns hier vorstellen. Die konkrete Nutzung ist jeweils mit dem Eigentümer und gegebenenfalls mit der Stadt abzustimmen.

Der Empfangs- und Wartebereich umfasst ca. 62 m². Von diesem offenen Bereich aus sind die weiteren Räume erreichbar. Vier Räume sind im Plan als Behandlungsräume bezeichnet und haben Größen von ca. 7,5 m², 10,8 m², 12,6 m² und ca. 16,6 m². Dazu kommen zwei als Büro genutzte Räume mit ca. 7,7 m² und ca. 10,5 m². Je nach Konzept lassen sich die Räume beispielsweise für Behandlung, Beratung oder Verwaltung einplanen.

Ein Teil der Räume liegt innen und verfügt nicht über ein eigenes Außenfenster. Andere Räume haben Fenster nach außen; der Empfangsbereich öffnet sich mit seiner Verglasung zum überdachten Atrium. Die vorhandene Aufteilung lässt sich nach Absprache grundsätzlich auch verändern. Ob und in welchem Umfang eine Anpassung möglich ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen und dem Eigentümer.

Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager ergänzen die Einheit. Die Fläche ist klimatisiert und steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Wir gehen von einer geräumten Übergabe aus. Eine mögliche Übernahme von Einricht

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Oldenburg-(Oldenburg)/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.