{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T13:37:45\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Top Gewerbefl\u00E4che in 1A Lage // Lange Stra\u00DFe // Markt // City // Oldenburg","url":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Laden/23J85ThjQVkbMBmK.00020/","humanPage":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Laden/23J85ThjQVkbMBmK.00020/","listingApi":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Laden/23J85ThjQVkbMBmK.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Laden/23J85ThjQVkbMBmK.00020/index.md","datePosted":"2026-09-22","dateModified":"2026-09-22","description":"Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefl\u00E4che in attraktiver 1A Lage in der Oldenburger Fu\u00DFg\u00E4ngerzone? Dann ist diese derzeitige Einzelhandelsfl\u00E4che unweit des Rathauses und des Marktplatzes vielleicht schon genau das Richtige f\u00FCr Sie. Fl\u00E4chen in dieser hochfrequenten Innenstadtlage werden nur alle paar Jahre frei, da die Vertr\u00E4ge in der Regel \u00FCber mindestens 5-10 Jahre geschlossen werden. Laut aktiver Frequenz-Z\u00E4hlung, wurden bereits von Januar bis Juni diesen Jahres ca 1,9 Mio Passanten erfasst. Im Jahresdurchschnitt sind es ca. 4,45 Mio Passanten in der Langen Stra\u00DFe. Die Lange Stra\u00DFe geh\u00F6rt damit zu den Top 2 Einkaufsstra\u00DFen in der Oldenburger City und ist nicht umsonst bei Einzelh\u00E4ndlern und Gastronomen so beliebt! Derzeit ist an dem Standort noch ein Textil-Einzelhandel aus dem Bereich Lingerie und Bademode ans\u00E4ssig, der Mietvertrag endet aber zum Ende des Jahres, so dass wir hier zu Anfang 2027 einen neuen Mieter mit langfristiger Mietintention suchen. Die Fl\u00E4chen mit einer Gesamtgr\u00F6\u00DFe von ca. 234 m\u00B2 befinden sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des in 1886 errichteten Wohn- und Gesch\u00E4ftshauses. Der Antritt ist barrierefrei, im Inneren ergeben sich aber durch die unterschiedlichen Geb\u00E4udeteile zwei H\u00F6henvers\u00E4tze mit entsprechenden Treppenstufen. Die derzeitige Verkaufsfl\u00E4che im Erdgeschoss verf\u00FCgt \u00FCber eine Gr\u00F6\u00DFe von ca. 134 m\u00B2. \u00DCber eine weitere Treppe sind zus\u00E4tzliche Verkaufsfl\u00E4chen im Kellergew\u00F6lbe von ca 38 m\u00B2 erreichbar. Angeschlossen an diese Fl\u00E4che finden Sie noch weitere Nutzfl\u00E4chen inklusive WC-Anlagen von ca. 62 m\u00B2. Die Eigent\u00FCmer sind hier offen f\u00FCr verschiedene Nutzungskonzepte von Einzelhandel bis Gastronomie, abh\u00E4ngig von den Konditionen und der Vertragslaufzeit. /// INTERAKTIVES EXPOS\u00C8 In unserem interaktiven Expos\u00E9, welches Sie nach Ihrer Anfrage automatisch von uns erhalten, finden Sie auch zus\u00E4tzliche Fotos aus dem Kellergeschoss, sowie auch die vollst\u00E4ndige 360\u00B0 Virtuelle Tour. 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