# Top Gewerbefläche in 1A Lage // Lange Straße // Markt // City // Oldenburg

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-22
- Stand: 2026-09-22
- Miete (EUR): 7370
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26122
- Stadtteil: Innenstadt
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1886

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in attraktiver 1A Lage in der Oldenburger Fußgängerzone? Dann ist diese derzeitige Einzelhandelsfläche unweit des Rathauses und des Marktplatzes vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Flächen in dieser hochfrequenten Innenstadtlage werden nur alle paar Jahre frei, da die Verträge in der Regel über mindestens 5-10 Jahre geschlossen werden. Laut aktiver Frequenz-Zählung, wurden bereits von Januar bis Juni diesen Jahres ca 1,9 Mio Passanten erfasst. Im Jahresdurchschnitt sind es ca. 4,45 Mio Passanten in der Langen Straße. Die Lange Straße gehört damit zu den Top 2 Einkaufsstraßen in der Oldenburger City und ist nicht umsonst bei Einzelhändlern und Gastronomen so beliebt!

Derzeit ist an dem Standort noch ein Textil-Einzelhandel aus dem Bereich Lingerie und Bademode ansässig, der Mietvertrag endet aber zum Ende des Jahres, so dass wir hier zu Anfang 2027 einen neuen Mieter mit langfristiger Mietintention suchen.

Die Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 234 m² befinden sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des in 1886 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Antritt ist barrierefrei, im Inneren ergeben sich aber durch die unterschiedlichen Gebäudeteile zwei Höhenversätze mit entsprechenden Treppenstufen.

Die derzeitige Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 134 m². Über eine weitere Treppe sind zusätzliche Verkaufsflächen im Kellergewölbe von ca 38 m² erreichbar. Angeschlossen an diese Fläche finden Sie noch weitere Nutzflächen inklusive WC-Anlagen von ca. 62 m².

Die Eigentümer sind hier offen für verschiedene Nutzungskonzepte von Einzelhandel bis Gastronomie, abhängig von den Konditionen und der Vertragslaufzeit.

/// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage automatisch von uns erhalten, finden Sie auch zusätzliche Fotos aus dem Kellergeschoss, sowie auch die vollständige 360° Virtuelle Tour.

Wir freuen uns also auf Ihre Anfrage und Ihre Ide

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Laden/23J85ThjQVkbMBmK.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.