{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-04T17:36:43\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Ihr neuer Gewerbe-Standort // Neuwertige Kalt-Halle \u0026amp; B\u00FCro // Tweelb\u00E4ke // Oldenburg","url":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/","humanPage":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/","listingApi":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/index.md","datePosted":"2026-11-04","dateModified":"2026-11-04","description":"Sie suchen einen Standort, an dem Sie Ihre B\u00FCror\u00E4ume mit einer Lagerhalle verbinden k\u00F6nnen? Dann ist dieses Gewerbeobjekt in Oldenburg-Tweelb\u00E4ke vielleicht schon genau das Richtige f\u00FCr Sie. Wir bieten Ihnen hier eine Kombination aus einer ca. 808 m\u00B2 gro\u00DFen Kalthalle und einer B\u00FCrofl\u00E4che mit ca. 110 m\u00B2 im Erdgeschoss an. Das B\u00FCrogeb\u00E4ude und die angrenzende Halle bilden zusammen einen Standort f\u00FCr Unternehmen, die Verwaltung und Lager an einer Adresse unterbringen m\u00F6chten. Die Fl\u00E4chen sind ab sofort verf\u00FCgbar. Die Halle wurde 2021 errichtet und bietet Platz f\u00FCr die Lagerung von Waren, Materialien oder betrieblichen Best\u00E4nden. Die Hallenh\u00F6he betr\u00E4gt je nach Geb\u00E4udeteil ca. 7 m beziehungsweise ca. 10 m. Im h\u00F6heren Hallenbereich ist laut Grundriss eine Lagerh\u00F6he von maximal 7,50 m vorgesehen. Die Halle wird als Kalthalle angeboten und ist nicht beheizt. F\u00FCr Waren mit besonderen Anforderungen an die Temperatur ist dies bei der Auswahl zu ber\u00FCcksichtigen. In der Halle ist allerdings ein Gasanschlu\u00DF verf\u00FCgbar. Bei Bedarf k\u00F6nnen hier in Abstimmung mit dem Eigent\u00FCmer z.B. Gas-Heizungen installiert werden! F\u00FCr die Anlieferung stehen zwei Rolltore zur Verf\u00FCgung: Das ca. 4 m hohe Tor ist an eine Lkw-Laderampe angeschlossen. Ein weiteres, seitlich gelegenes Tor mit ca. 3 m H\u00F6he erm\u00F6glicht die bodengleiche Anlieferung. Damit stehen zwei unterschiedliche Zug\u00E4nge f\u00FCr den Warenumschlag zur Verf\u00FCgung. Der Industrieboden ist nach Auskunft des ausf\u00FChrenden Bodenverlegers f\u00FCr eine Fl\u00E4chenbelastung von 5 t/m\u00B2 ausgelegt. Das 2023 errichtete B\u00FCrogeb\u00E4ude erg\u00E4nzt die Lagerhalle um eine Arbeitsumgebung f\u00FCr Verwaltung und Organisation. Die angebotenen ca. 105 m\u00B2 befinden sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung verbindet offene und abgegrenzte Bereiche; hinzu kommen zwei WCs und ein Teek\u00FCchenbereich. Eine Einbauk\u00FCche geh\u00F6rt nicht zum Angebot und kann vom Mieter selbst eingebracht werden. B\u00FCro und Halle verf\u00FCgen \u00FCber eigene Eing\u00E4nge. Ein unmittelbarer Durchgang zwischen beiden Bereichen besteh...","image":"https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/de650b63-df4f-421c-ab1e-ede12275ad90_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/de650b63-df4f-421c-ab1e-ede12275ad90_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/cc5644c7-beec-4f14-9427-fc1ba5e28a19_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/e7ff3ab5-04fa-4d46-8971-b096e313f37d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/cc5644c7-beec-4f14-9427-fc1ba5e28a19_Exposee.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/de650b63-df4f-421c-ab1e-ede12275ad90_Exposee.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/77fb784a-6124-4713-9cf6-d87b7485fb0d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/e7ff3ab5-04fa-4d46-8971-b096e313f37d_Exposee.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/de650b63-df4f-421c-ab1e-ede12275ad90_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/cb0c1664-f295-4f7d-85cb-441d72115a62_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/cc5644c7-beec-4f14-9427-fc1ba5e28a19_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/e7ff3ab5-04fa-4d46-8971-b096e313f37d_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/77fb784a-6124-4713-9cf6-d87b7485fb0d_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":7212,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Oldenburg (Oldenburg)","postalCode":"26135","addressSubLocality":"Drielaker-Moor","addressCountry":"DE"},"yearBuilt":2023,"amenities":["Stellplatz/Garage"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","certificateType":"Bedarfsausweis","primaryEnergyCarrier":"Strom","validUntil":"2036-06-24"},"parentFeed":"/Oldenburg-(Oldenburg)/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Eden-Ehbrecht Immobilien \u0026amp; Marketing GbR","url":"/Anbieter/GFO3VY3NGLUM/","agentApi":"/Anbieter/GFO3VY3NGLUM/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Ingo Eden","url":"/Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/","agentApi":"/Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=156\u0026anr=00020\u0026onr=115920271%23hHzOd\u0026otx=115920271%23hHzOd\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FOldenburg-%2528Oldenburg%2529%2FMieten%2FGewerbe%2FSonstiges%2F3smioUckV8GMPJ2J.00020%2F\u0026i=115920271%23hHzOd.inc\u0026ah=GFO3VY3NGLUM","contactRequestApi":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"156","anr":"00020","onr":"115920271#hHzOd","otx":"115920271#hHzOd","url":"https://immonika.de/Oldenburg-%28Oldenburg%29/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}