# Ihr neuer Gewerbe-Standort // Neuwertige Kalt-Halle & Büro // Tweelbäke // Oldenburg

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-04
- Stand: 2026-11-04
- Miete (EUR): 7212
- Ort: Oldenburg (Oldenburg)
- PLZ: 26135
- Stadtteil: Drielaker-Moor
- Baujahr: 2023

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie suchen einen Standort, an dem Sie Ihre Büroräume mit einer Lagerhalle verbinden können? Dann ist dieses Gewerbeobjekt in Oldenburg-Tweelbäke vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine Kombination aus einer ca. 808 m² großen Kalthalle und einer Bürofläche mit ca. 110 m² im Erdgeschoss an. Das Bürogebäude und die angrenzende Halle bilden zusammen einen Standort für Unternehmen, die Verwaltung und Lager an einer Adresse unterbringen möchten. Die Flächen sind ab sofort verfügbar.

Die Halle wurde 2021 errichtet und bietet Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder betrieblichen Beständen. Die Hallenhöhe beträgt je nach Gebäudeteil ca. 7 m beziehungsweise ca. 10 m. Im höheren Hallenbereich ist laut Grundriss eine Lagerhöhe von maximal 7,50 m vorgesehen. Die Halle wird als Kalthalle angeboten und ist nicht beheizt. Für Waren mit besonderen Anforderungen an die Temperatur ist dies bei der Auswahl zu berücksichtigen. In der Halle ist allerdings ein Gasanschluß verfügbar. Bei Bedarf können hier in Abstimmung mit dem Eigentümer z.B. Gas-Heizungen installiert werden!

Für die Anlieferung stehen zwei Rolltore zur Verfügung: Das ca. 4 m hohe Tor ist an eine Lkw-Laderampe angeschlossen. Ein weiteres, seitlich gelegenes Tor mit ca. 3 m Höhe ermöglicht die bodengleiche Anlieferung. Damit stehen zwei unterschiedliche Zugänge für den Warenumschlag zur Verfügung. Der Industrieboden ist nach Auskunft des ausführenden Bodenverlegers für eine Flächenbelastung von 5 t/m² ausgelegt.

Das 2023 errichtete Bürogebäude ergänzt die Lagerhalle um eine Arbeitsumgebung für Verwaltung und Organisation. Die angebotenen ca. 105 m² befinden sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung verbindet offene und abgegrenzte Bereiche; hinzu kommen zwei WCs und ein Teeküchenbereich. Eine Einbauküche gehört nicht zum Angebot und kann vom Mieter selbst eingebracht werden.

Büro und Halle verfügen über eigene Eingänge. Ein unmittelbarer Durchgang zwischen beiden Bereichen best

## Anbieter

- Anbieter: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
- Anbieterseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/
- Ansprechpartner: Ingo Eden
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GFO3VY3NGLUM/IQ42X7MFUGTO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/Sonstiges/3smioUckV8GMPJ2J.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.