{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-04T11:15:22\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"B\u00FCro oder Beauty // Attraktive Gewerbefl\u00E4che inmitten der City // \u00DCberdachte Passage // Lambertihof","url":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/","humanPage":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/","listingApi":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/Oldenburg-(Oldenburg)/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2dK1meWetdLeAh7U.00020/index.md","datePosted":"2026-11-04","dateModified":"2026-11-04","description":"Sie suchen eine Gewerbefl\u00E4che f\u00FCr Ihr Beauty-Konzept, Ihre Praxis oder Ihr B\u00FCro mitten in der Oldenburger Innenstadt? Dann ist diese Fl\u00E4che im Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige f\u00FCr Sie. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss der \u00FCberdachten Passage und ist stufenlos erreichbar. Das gl\u00E4serne Atrium bildet den Mittelpunkt des Lambertihofs. Von hier aus f\u00FChrt der Weg zum Empfangs- und Wartebereich der angebotenen Fl\u00E4che, dessen verglaste Front den Blick in den Innenhof \u00F6ffnet. Der bisherige Nutzer betreibt hier ein kosmetisches beziehungsweise beautyorientiertes Behandlungskonzept. Der vorhandene Grundriss bietet mit mehreren einzelnen R\u00E4umen und einem zentralen Empfang eine passende Ausgangsbasis f\u00FCr eine vergleichbare Nutzung. Auch ein B\u00FCro, Beratungsr\u00E4ume oder andere Dienstleistungs- und Praxiskonzepte k\u00F6nnen wir uns hier vorstellen. Die konkrete Nutzung ist jeweils mit dem Eigent\u00FCmer und gegebenenfalls mit der Stadt abzustimmen. Der Empfangs- und Wartebereich umfasst ca. 62 m\u00B2. Von diesem offenen Bereich aus sind die weiteren R\u00E4ume erreichbar. Vier R\u00E4ume sind im Plan als Behandlungsr\u00E4ume bezeichnet und haben Gr\u00F6\u00DFen von ca. 7,5 m\u00B2, 10,8 m\u00B2, 12,6 m\u00B2 und ca. 16,6 m\u00B2. Dazu kommen zwei als B\u00FCro genutzte R\u00E4ume mit ca. 7,7 m\u00B2 und ca. 10,5 m\u00B2. Je nach Konzept lassen sich die R\u00E4ume beispielsweise f\u00FCr Behandlung, Beratung oder Verwaltung einplanen. Ein Teil der R\u00E4ume liegt innen und verf\u00FCgt nicht \u00FCber ein eigenes Au\u00DFenfenster. Andere R\u00E4ume haben Fenster nach au\u00DFen; der Empfangsbereich \u00F6ffnet sich mit seiner Verglasung zum \u00FCberdachten Atrium. Die vorhandene Aufteilung l\u00E4sst sich nach Absprache grunds\u00E4tzlich auch ver\u00E4ndern. Ob und in welchem Umfang eine Anpassung m\u00F6glich ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen und dem Eigent\u00FCmer. Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager erg\u00E4nzen die Einheit. Die Fl\u00E4che ist klimatisiert und steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verf\u00FCgung. 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