{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-17T16:23:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Seen\u00E4he \u2013 ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz","url":"/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/","humanPage":"/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/","listingApi":"/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-08-17","description":"Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Seen\u00E4he \u2013 ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Einheiten. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Seen\u00E4he macht die Immobilie zu einem idealen R\u00FCckzugsort \u2013 sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch als Zweitwohnsitz. Aber auch eine Vermietung und somit ein Erwerb als Kapitalanlage ist denkbar. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur aus: Ein Teil der Wohnungen wird als Zweitwohnsitz genutzt, w\u00E4hrend die \u00FCbrigen Einheiten vermietet oder eigengenutzt sind. Dies unterstreicht den ruhigen und entspannten Charakter der Hausgemeinschaft. Die Wohnung \u00FCberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem gem\u00FCtlichen Wohnbereich mit Holzofen. Damit eignet sie sich hervorragend sowohl zur privaten Nutzung als Feriendomizil als auch zur nachhaltigen Vermietung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verf\u00FCgt \u00FCber ein Dachfenster, das f\u00FCr eine helle und freundliche Atmosph\u00E4re sorgt. Ein besonderes Highlight ist das gro\u00DFz\u00FCgige Grundst\u00FCck mit Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verf\u00FCgung steht und zum Entspannen einl\u00E4dt \u2013 ein echter Ruhepol in naturnaher Umgebung. Parkm\u00F6glichkeiten sind ausreichend im Innenhof vorhanden, auch wenn kein fester Stellplatz zugeordnet ist. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: Die s\u00FCdseitige Fassade wurde im Jahr 2023 saniert und ged\u00E4mmt. Zudem ist eine Renovierung des Treppenhauses f\u00FCr die Jahre 2026/2027 geplant, was den langfristigen Werterhalt zus\u00E4tzlich unterst\u00FCtzt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell \u00FCber einen Holzofen. Alternativ besteht durch einen vorhandenen \u00D6ltank im Keller mit Anschlussleitung zur Wohnung die M\u00F6glichkeit zur Umr\u00FCstung auf einen \u00D6lofen. Auch moderne Heizalternativen wie ein Pelletsofen oder eine Elektroheizung sind denkbar. Die Warmwasserbereitung erf...","image":"https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-EJWrB4UJ49JoBH1vDCyh2ePC-Aussenansicht_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-EJWrB4UJ49JoBH1vDCyh2ePC-Aussenansicht_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-FqbD9kNPikhcKUznPtoht5KH-Gemeinschaftsgarten_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-prBTDpfAsUchChJ9ZEFRYkAV-kurzlichRenovierte%20Fassade_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-nCRJphG53ZQF6r4pZDzPRvA8-Wohnzimmer_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-fMcrqfweHS2E6aRBwCQ2QCDi-Ubersicht_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-Y5Mzn9gA85RBzVSGBBFUAspR-Wohnbereich_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-fnmSooZYNjWyfm4Qo1rocsnH-Kuchenzeile_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-4o389Q4sKbhaEau5hUimf5g7-Schlafzimmer_1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-4Qi2nqVEt6sEoTkvzpjxm9ik-Blick%20ins%20Grune_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-Y5Mzn9gA85RBzVSGBBFUAspR-Wohnbereich_Exposee.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-gecqKvSr3uy3Vn5HeNKjGJnX-Bad_1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/5164836-5fpFY1VBQiow9YxCygwYTeHA-Bad_2_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":195000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Oy-Mittelberg","postalCode":"87466","addressSubLocality":"Haslach","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":3.0,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":65.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1960,"parentFeed":"/Oy-Mittelberg/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"MERZ IMMOBILIEN","url":"/Anbieter/VU3CWHSWJI7N/","agentApi":"/Anbieter/VU3CWHSWJI7N/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Tobias Merz","url":"/Anbieter/VU3CWHSWJI7N/R75MR3TN7I7R/","agentApi":"/Anbieter/VU3CWHSWJI7N/R75MR3TN7I7R/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=42\u0026anr=000097\u0026onr=5164836\u0026otx=205\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FOy-Mittelberg%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F3-Zimmer%2FWPmNwLVZxxQ18db4.00009%2F\u0026i=5164836.inc\u0026ah=VU3CWHSWJI7N","contactRequestApi":"/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"42","anr":"000097","onr":"5164836","otx":"205","url":"https://immonika.de/Oy-Mittelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/WPmNwLVZxxQ18db4.00009/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST l\u00F6st DOI-Mail aus; Nutzer muss Best\u00E4tigungslink klicken und Einwilligung best\u00E4tigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}