# Modernes Investment in Passauer Innstadt – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-21
- Stand: 2026-09-21
- Ort: Passau
- PLZ: 94032
- Stadtteil: Innstadt
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 43.6
- Baujahr: 2013
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013 befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Passauer Innstadt. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Bauweise und eigenem Außenbereich macht die Wohnung insbesondere auch als Kapitalanlage interessant.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen freundlichen, hellen Wohncharakter. Das Echtholz-Parkett verleiht zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und einen geschützten Platz im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Eingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ist gerade in der stadtnahen Lage ein zusätzlicher Vorteil.

Die Immobilie ist seit 2019 gut vermietet und eignet sich damit besonders für Käufer, die eine bereits etablierte Kapitalanlage in zentraler Passauer Lage suchen.

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Jana Bredl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/LHO3RG475QTH/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Passau/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3PUIqTO89SG6eRQ7.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Passau/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3PUIqTO89SG6eRQ7.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Passau/api/listings.json

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