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B-Plan: \u002B Allgemeines Wohngebiert (WA) \u002B Bauweise: offene Bauweise \u002B Vollgeschosse: 2 (Traufh\u00F6he bei einem Vollgeschoss: 4 m, bei zwei Vollgeschossen: 6m) \u002B Geschossh\u00F6hen max: 3m \u002B GRZ: 0,4 \u002B GFZ: 0,8 \u002B Dach: Satteldach (Neigung 28 - 33 \u00B0 f\u00FCr bei Dachfl\u00E4chen) \u002B Dachfl\u00E4chenfenster und Dacheinschnitte sind zul\u00E4ssig Highlights \u002B ca. 1.274,00 m\u00B2 Grundst\u00FCcksfl\u00E4che mit weitl\u00E4ufiger Rasenfl\u00E4che \u002B gewachsener Garten mit altem Baumbestand und nat\u00FCrlicher Einfassung \u002B vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Freizeit, Gartenkonzepte und individuelle Gestaltung Gern zeigen wir Ihnen die M\u00F6glichkeiten dieses Grundst\u00FCcks vor Ort, denn viele Qualit\u00E4ten erschlie\u00DFen sich am besten im pers\u00F6nlichen Eindruck. Der Garten ist offen und zugleich gesch\u00FCtzt. Gro\u00DFe Rasenfl\u00E4chen laden zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein, w\u00E4hrend B\u00E4ume und Str\u00E4ucher angenehmen Schatten spenden und Blickachsen nat\u00FCrlich begrenzen. Ob ruhige Lesestunden, gesellige Sommerabende oder ein eigener Nutzgarten, hier entsteht Wohnkomfort unter freiem Himmel, der sich an Ihre Lebensphase anpassen l\u00E4sst. Lebensgef\u00FChl Dieses Grundst\u00FCck passt zu Menschen, die Wert auf Platz, Privatsph\u00E4re und Gestaltungsfreiheit legen. Es bietet die Basis f\u00FCr ein Zuhause mit viel Gr\u00FCn und f\u00FCr einen entschleunigten Tagesausklang. 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