# Einzelbaudenkmal mit sieben Wohnungen und Garage am Marktplatz in Passau-Hals

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-23
- Stand: 2026-10-23
- Kaufpreis (EUR): 1150000
- Ort: Passau
- PLZ: 94034
- Stadtteil: Hals
- Flaeche (m2): 365.6

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Garten

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Das ehemalige Rathaus von Hals
Einzelbaudenkmal mit sieben Wohnungen und Garage am Marktplatz in Passau-Hals
Kaufpreis 1.150.000 € · ca. 365 m² Wohnfläche · 7 Wohneinheiten · 1 Garage · Jahresnettokaltmiete 53.700 € · Faktor 21,4

1\) Ein Haus, das Geschichte gemacht hat
An der Ecke des Halser Marktplatzes, in Höhe des ersten Stocks, ist der Pranger des ehemaligen Pfleggerichts bis heute in der Wand verankert – steinerne Standplatte, Hals- und Handschellen. Er stammt aus einer Zeit, in der an dieser Adresse Recht gesprochen wurde. Darüber wachen eine barocke St.-Florians-Figur, das Halser Wappen und das bayerische Staatswappen.
Die Quellen nennen für diesen Bauplatz bereits 1510 ein Rathaus. Was heute steht, geht im Kern auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurück: zunächst das Gerichtsschreiberhaus, das beim großen Feuer von 1810 niederbrannte. 1821 wieder aufgebaut, diente das Haus zuerst als Schulhaus – 1865 kam ein zweiter Lehrsaal hinzu, 1879 wurde aufgestockt. 1899 tauschte man die Funktionen mit dem Schulhaus gegenüber, und von da an war Marktplatz 1 das Rathaus der Marktgemeinde Hals.
Am 30. April 1945 schossen anrückende amerikanische Einheiten das Gebäude in Brand; der obere Teil wurde zerstört. Der Wiederaufbau 1949/50 kostete die Gemeinde 59.000 Mark. Bis zur Eingemeindung nach Passau im Jahr 1972 wurde von hier aus regiert. 1990 folgte die Generalsanierung, seither ist das Haus ein Wohnhaus.
Ein Haus, das Recht gesprochen, Kinder unterrichtet und eine Gemeinde regiert hat – und heute sieben Haushalten ein Zuhause gibt.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege führt das Anwesen als Einzelbaudenkmal unter der Nummer D-2-62-000-690. Zusätzlich liegt es im Ensemblebereich des Halser Marktplatzes. Häuser dieser Provenienz kommen nicht als Serie auf den Markt – sie werden über Generationen gehalten und selten verkauft.

2\) Das Objekt heute
Hinter der historischen Fassade steht ein durchorganisiertes Renditeobjekt. Sieben abgeschlossene Wohnungen vertei

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Michael Henzel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/2PA3PQP2PJ2M/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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