# Schöne 2-Zimmer-Whg. am historischen Marktplatz–wohnen zwischen Ilz, Burgruine und Naturschutzgebiet

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Miete (EUR): 850
- Ort: Passau
- PLZ: 94034
- Stadtteil: Hals
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 62

## Ausstattung

- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Direkt am denkmalgeschützten, kopfsteingepflasterten Marktplatz des Passauer Stadtteils Hals gelegen, verbindet diese 2-Zimmer-Wohnung historischen Charme mit unmittelbarer Naturnähe – und ist dabei in wenigen Minuten mit der Passauer Altstadt verbunden.

Die Wohnung:
Dieses möblierte 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 62 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumhöhen und dem besonderen Charme eines historischen Altbaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verbindet charaktervolle Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Küchen- und Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen und die für den Altbau typischen hohen Decken schaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der sichtbare Holzdielenboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und unterstreicht die warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Essplatz sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich lassen sich hier harmonisch miteinander verbinden. Die offen in den Raum integrierte Küche ist kompakt und funktional geplant. Kurze Wege und die offene Gestaltung sorgen für einen unkomplizierten Alltag – vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Kochen mit Freunden.

Das separat gelegene Wohnzimmer bietet dank seiner großzügigen Dimensionierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem gemütlichen Wohnbereich finden hier beispielsweise auch ein Schlafbereich, ein Arbeitsplatz sowie weitere Möbel problemlos ihren Platz. Das attraktive Fischgrätenparkett, die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen setzen den besonderen Altbaucharakter auch in diesem Raum konsequent fort.

Das hell geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine besondere Atmosphäre erhält die Wohnung durch ihre Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude im historischen Ortskern von Passau-Hals. Historische Bausubstanz

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Michael Henzel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/2PA3PQP2PJ2M/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Passau/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2U6eQPQSQK0PoPKS.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Passau/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2U6eQPQSQK0PoPKS.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Passau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.