# Ab sofort! Passauer Altstadt - großzügige 3 Zimmer Wohnung

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-02
- Stand: 2026-09-02
- Miete (EUR): 1050
- Ort: Passau
- PLZ: 94032
- Stadtteil: Neumarkt
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 123
- Baujahr: 1900

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Passauer Altstadt.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² liegt auf der Donauseite und bietet einen schönen Ausblick.

Zwei Schlafzimmer (ca. 26 m² und ca. 16 m²) befinden sich auf der Gassenseite und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ca. 12 m², Fenster zum Lichthof und bietet Platz für eine Küchenzeile.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Alle Räume verfügen über Tageslicht-Fenster und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert und zuletzt im Januar 2026 renoviert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Befreiung GEG - Energieausweis wegen Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Jana Bredl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/LHO3RG475QTH/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Passau/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/KonkWjxyuG0Y8Bad.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Passau/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/KonkWjxyuG0Y8Bad.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Passau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.