{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-17T10:37:41\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im energieeffizienten, KfW-40 Standard mit Carport","url":"/Passau/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/23PJ7eyD6EQNIhMl.00012/","humanPage":"/Passau/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/23PJ7eyD6EQNIhMl.00012/","listingApi":"/Passau/Mieten/Wohnungen/4-Zimmer/23PJ7eyD6EQNIhMl.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-07-13","description":"Zu einer unserer sch\u00F6nsten Aufgaben geh\u00F6rt es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlf\u00FChlen, Komfort und Nachhaltigkeit gro\u00DF schreibt und zugleich echte Werte schafft. Das QUARTIER HEININGER H\u00D6HE vereint die Wertbausteine: \u002B Nachbarschaft \u002B \u00D6konomie \u002B Moderner Wohnraum Zur Vermietung stehen moderne, gem\u00FCtliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfl\u00E4che von ca. 68,99 m\u00B2 - 97,72 m\u00B2 nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard. NEUE MA\u00DFST\u00C4BE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ Die ansprechende, bauliche Ausf\u00FChrung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Geb\u00E4udeh\u00FClle die nachhaltige Bauweise einer zeitgem\u00E4\u00DFen Wohnanlage. Die Kosten f\u00FCr den W\u00E4rmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein. VORZ\u00DCGE \u002B zeitgem\u00E4\u00DFe Architektur auf dem modernen Stand der Technik \u002B helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort \u002B alle Wohnungen mit Einbauk\u00FCche sowie Terrasse oder Balkon \u002B energieeffizienter KfW-40-Standard \u002B ansprechende Ausstattung mit stilvollen B\u00E4dern \u002B idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend \u002B gute Infrastruktur \u002B zus\u00E4tzlicher, gro\u00DFer Lager und Abstellraum, ca. \u00FCber 60 qm Grundfl\u00E4che MODERNE TRIFFT KOMFORT Alle Wohnungen \u00FCberzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverh\u00E4ltnissen und ansprechendem Wohnkomfort. IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsm\u00F6glichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie B\u00E4cker, Metzger und Apotheke sind fu\u00DFl\u00E4ufig zu erreichen. Eine medizinische und \u00E4rztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufn\u00E4he ist eine optimale Anbindung an den \u00D6PNV gegeben. MONATLICHE MIETE \u002B Kaltmiete 1172,64 EUR \u002B Nebenkostenvorauszahlung 195,44 EUR \u002B Carport 50 EUR \u002B gro\u00DFer Abstellraum 50 EUR \u002B Gesamtmiete 1468,08 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