{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-15T17:33:35\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Leben \u0026amp; arbeiten wo andere Ruhe suchen \u2013 Wohn- \u0026amp; G\u00E4steanwesen mit vielf\u00E4ltigem Vermietungspotenzial","url":"/Philippsreut/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/","humanPage":"/Philippsreut/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/","listingApi":"/Philippsreut/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/Philippsreut/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/index.md","datePosted":"2026-09-15","dateModified":"2026-09-15","description":"Hier wohnen, wo andere Urlaub machen \u2013 und das eigene Zuhause mit vielf\u00E4ltigen M\u00F6glichkeiten zur G\u00E4ste- und Ferienvermietung verbinden. Mitten in der urspr\u00FCnglichen Natur des Bayerischen Waldes erwartet Sie ein Anwesen, das weit mehr bietet als au\u00DFergew\u00F6hnlich viel Platz. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben \u2013 umgeben von Wald, Wasser und wohltuender Ruhe. Auf einem ca. 9.726 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck vereinen sich ein hochwertiges privates Wohnhaus, umfangreiche G\u00E4ste- und Ferienbereiche sowie au\u00DFergew\u00F6hnliche Au\u00DFenanlagen zu einem vielseitigen Gesamtanwesen. Der besondere Reiz: Hier l\u00E4sst sich der Wunsch nach einem naturnahen Lebensmittelpunkt mit der M\u00F6glichkeit verbinden, durch G\u00E4stezimmer, Ferienwohnungen, Seminarangebote und weitere touristische Konzepte Einnahmen zu generieren. So entsteht eine seltene Kombination aus privatem R\u00FCckzugsort, Wohnen inmitten der Natur und einem m\u00F6glichen eigenen Gastgeberkonzept. Der aktuelle Betrieb k\u00F6nnte ebenso nahtlos weitergef\u00FChrt werden. \u2713 ca. 300 m\u00B2 hochwertiges Wohnen \u2713 G\u00E4stezimmer \u0026amp; Ferienwohnungen \u2713 ca. 1.500 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che im Seminar-/G\u00E4stehaus \u2713 ca. 9.726 m\u00B2 Grundst\u00FCck \u2713 eigener Wald mit H\u00FCtte \u0026amp; Bachlauf \u2713 Naturteich \u0026amp; park\u00E4hnlicher Garten nach Feng-Shui \u2713 Gastronomie-/Seminarbereiche vorhanden \u2713 touristisch starke Nationalparkregion - Ein Zuhause mitten im Gr\u00FCnen - Das separate Wohnhaus wurde 2010 errichtet und bietet auf rund 300 m\u00B2 zwei Wohnungen f\u00FCr das private Leben oder f\u00FCr die Vermietung. Die hochwertige Gestaltung, gro\u00DFz\u00FCgige R\u00E4umlichkeiten und die unmittelbare Verbindung zur umgebenden Natur schaffen ein Wohngef\u00FChl, das von Ruhe und Privatsph\u00E4re gepr\u00E4gt ist. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Bewusstsein f\u00FCr seine Umgebung gestaltet. Auch Feng-Shui-Prinzipien spielten bei der Konzeption und Gestaltung eine Rolle. Wasser, Wald, Garten und Geb\u00E4ude bilden ein besonderes Zusammenspiel und verleihen dem Grundst\u00FCck seinen individuellen Charakter. Ein eigener Naturteich, weitl\u00E4ufige Gr\u00FCnfl\u00E4c...","image":"https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-W48GENXjU4j9YPcJn4udiQzA-vorlage_startbild_normal_logo_und_fenster_living_immo_farbe_%2845%29_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-W48GENXjU4j9YPcJn4udiQzA-vorlage_startbild_normal_logo_und_fenster_living_immo_farbe_%2845%29_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-oMgswrqhQyPQjqGbkqXzNbfY-ChatGPT_20Image_2016._20Apr._202026_2C_2012_24_59_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-hPdF6sPvwNwhGExkJQR6HW2H-04232025_083443%20%282%29_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-1XuNc43eyhCyDYDro68MnBcd-ChatGPT_20Image_207._20Mai_202026_2C_2012_21_02_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-uReqQrPDvLahbK16eLcC59ae-ChatGPT_20Image_2016._20Apr._202026_2C_2012_24_40_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-88us2mc6iXKvaiZiMFzVwBGQ-0cb8ab28-715e-43e3-be0b-2acacaa44acc_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-quZeYRuWy2DrHcBT74tjPnx7-ChatGPT_20Image_2016._20Apr._202026_2C_2013_53_03_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-W48GENXjU4j9YPcJn4udiQzA-vorlage_startbild_normal_logo_und_fenster_living_immo_farbe_%2845%29_Exposee.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-xcniwTqXHePuMPHdkZeHT4nd-ChatGPT_20Image_207._20Mai_202026_2C_2018_15_02_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-5hMgEJ4Rq8DAo2xBzLxmrbou-04162026_125101_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-LkJ9CEW8bhMjdpCo8iGRmNqJ-04142025_122052_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Philippsreut/Kaufen/H%C3%A4user/8%2B-Zimmer/112Rqem1wtmZn8dc.00012/5422704-jAa4mKRboAHdTDiRAxryZw26-ChatGPT_20Image_2016._20Apr._202026_2C_2010_54_51_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":980000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Philippsreut","postalCode":"94158","addressSubLocality":"Krickls\u00E4ge","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":8.0,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":300.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2010,"amenities":["Balkon/Terrasse","Stellplatz/Garage","Einbauk\u00FCche","Garten","Keller","Kamin","Sauna"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"B","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":75,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"Holz","validUntil":"2030-09-30","includesHotWater":true},"parentFeed":"/Philippsreut/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"living 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