{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:39:03\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFz\u00FCgiges Grundst\u00FCck bei Pilsting mit genehmigungsf\u00E4higem Wohnbaupotenzial","url":"/Pilsting/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2h72mBy7g8tvA4fh.00012/","humanPage":"/Pilsting/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2h72mBy7g8tvA4fh.00012/","listingApi":"/Pilsting/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2h72mBy7g8tvA4fh.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-06-15","description":"Gro\u00DFz\u00FCgiges Grundst\u00FCck bei Pilsting mit genehmigungsf\u00E4higem Wohnbaupotenzial Grundst\u00FCcke mit dieser Qualit\u00E4t, der Gr\u00F6\u00DFe, Baurecht und Lage in einem \u2013 werden in der Region nicht h\u00E4ufig angeboten. Was dieses Grundst\u00FCck von anderen unterscheidet, ist das gesicherte Planungsrecht. Die Au\u00DFenbereichssatzung des Markt Pilsting nach \u00A7 35 Abs. 6 BauGB ist seit Juni 2009 rechtskr\u00E4ftig, das bedeutet: Kein laufendes Verfahren, keine Spekulation auf einen k\u00FCnftigen Bebauungsplan, keine Wartezeit. Sie k\u00F6nnen planen. Heute. Auf dem Grundst\u00FCck sind bis zu zwei Wohnh\u00E4user in Einzelbauweise zul\u00E4ssig, jeweils mit bis zu zwei Wohneinheiten. Das er\u00F6ffnet M\u00F6glichkeiten, die ein klassischer Einfamilienhaus-Bauplatz nicht bietet: Bauen Sie Ihr Eigenheim und schaffen Sie gleichzeitig eine Einliegerwohnung f\u00FCr Mieteinnahmen oder f\u00FCr die eigenen Eltern. Oder realisieren Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder einem Freund zwei separate H\u00E4user auf einem Grundst\u00FCck, getrennt wohnen, gemeinsam investieren. Die Kombination aus Wohnqualit\u00E4t, Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit macht diesen Bauplatz zu einer Chance, die in dieser Form selten auf den Markt kommt. Das genaue Ma\u00DF der baulichen Nutzung, also wie gro\u00DF und wie hoch gebaut werden darf, wird individuell mit dem Landratsamt abgestimmt. Das gibt Ihnen mehr Spielraum als ein starrer Bebauungsplan. Im Bauantrag ist ein Freifl\u00E4chengestaltungsplan einzureichen, der die Einbindung in die Umgebung zeigt, ein \u00FCblicher, gut handhabbarer Schritt. 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