Kaufpreis: 430.000 €
Grunddaten
Zimmer: 8
Dachbodenfläche: 70.00 m²
Kellerfläche: 42.00 m²
Grundstück: 583.00 m²
Baujahr: 1899
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 160.00 m²
Nutzfläche: 46.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Zentralheizung
Gasheizung
Lage: 25421 Pinneberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1899 vereint historischen Charme mit vielversprechendem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Pinneberg gelegen, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.
Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Raumaufteilung und vermittelt durch teilweise originale Details ein angenehmes Wohnambiente mit nostalgischem Flair.
Ein Teilkeller bietet praktische Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzräume. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch einen weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist das gemauerte Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder zur weiteren Nutzungsausweitung eignet.
Dieses besondere Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Ausstrahlung dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Dieses Objekt bietet:
- Baujahr ca. 1899 – historischer Charme und solide Substanz
- Drei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Teilunterkellerung mit Stauraum
- Großzügiger Garten (583m²) mit viel Potenzial
- Gemauertes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Pinneberg
Sonstiges
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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Pinneberg, einer beliebten Stadt im unmittelbaren Randbereich von Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Pinneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Pinneberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Pinneberg ist zügig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn oder den Regionalverkehr. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen – darunter der bekannte Rosengarten, die Pinnauauen oder der Forst Klövensteen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach Erholung im Grünen: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 285 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1899
- Ausweis gültig bis: 20.12.33
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt: 20.12.23
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1899
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 430.000€
- Währung: €