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Hoch oben im sechsten Stock eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses 3\u2011ZKB\u2011Domizil mit rund 88,43 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che eine gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung und gleich drei Balkone, die den Blick \u00FCber die Umgebung freigeben und jeder Tageszeit ihren eigenen Platz schenken. Die Wohnung steht aktuell leer und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Renovierungsbedarf ist vorhanden \u2013 aber genau das macht sie attraktiv f\u00FCr alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen m\u00F6chten. Ob als Kapitalanlage mit sp\u00E4terer Vermietung oder zur Selbstnutzung: Die Ausgangsbasis ist solide, die Perspektive vielseitig. Das Geb\u00E4ude selbst ist ein echtes Highlight. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf\u00FCgung \u2013 ein Komfort, den man in dieser Form selten findet. Beheizt wird \u00FCber Fernw\u00E4rme, die Fenster bestehen aus Kunststoff, Baujahr 1999, und das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 400 \u20AC, wovon etwa 70% auf einen Mieter umlegbar w\u00E4ren. Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und damit Flexibilit\u00E4t im Alltag. Stellpl\u00E4tze geh\u00F6ren der Gemeinschaft; bei Bedarf k\u00F6nnen diese unkompliziert angemietet werden. Eine Wohnung mit Potenzial, guter Struktur und einem Haus, das mehr bietet als nur vier W\u00E4nde. Ideal f\u00FCr alle, die Wert auf Komfort legen und gleichzeitig die Chance nutzen m\u00F6chten, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB\u2018s und Widerrufsbelehrung zu best\u00E4tigen. Nach Download des Expos\u00E9s erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. 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