{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T14:01:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Kapitalanlage in PS - Projektiertes B\u0026amp;B-Hotel mit 20-j\u00E4hrigem Mietvertrag plus Verl\u00E4ngerungsoption","url":"/Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/","humanPage":"/Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/","listingApi":"/Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"N1 Immobilien Management bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsm\u00F6glichkeit in ein projektiertes B\u0026amp;B Hotel an einem etablierten Standort in Pirmasens. Das Hotel wird langfristig an die B\u0026amp;B HOTELS GmbH vermietet \u2013 mit einem 20-j\u00E4hrigen Mietvertrag sowie zwei Verl\u00E4ngerungsoptionen von jeweils f\u00FCnf Jahren. Die Projektierung umfasst Grundst\u00FCck, Planung, Mietvertrag und Baugenehmigung. Ein Erwerb ist sowohl als Share Deal (bevorzugt) als auch als Asset Deal m\u00F6glich. Bewertung 1. Einleitung B\u0026amp;B Hotels ist eine der f\u00FChrenden Budget-Hotelketten Europas. Seit der Gr\u00FCndung 1990 in Brest (Frankreich) und der \u00DCbernahme durch Goldman Sachs im Jahr 2019 verzeichnet das Unternehmen starkes Wachstum \u2013 insbesondere auf dem deutschen Markt. 2. Wirtschaftliche Entwicklung und Marktposition 2022 erzielte B\u0026amp;B Hotels in Deutschland einen Umsatz von fast 300 Mio. EUR \u2013 2023 lag dieser bereits bei knapp 385 Mio. EUR (\u002B29 %). Die durchschnittliche Auslastung lag 2023 bei 65,8 %, nahe dem Vor-Pandemie-Niveau. Zudem stiegen die Zimmerpreise im Vergleich zu 2019 um \u00FCber 20 % \u2013 ein Indikator f\u00FCr die wirtschaftliche Stabilit\u00E4t und Skalierbarkeit des Konzepts. 3. Expansionsstrategie und Standortentwicklung Mit 17 neuen Hotels allein in Deutschland im Jahr 2023 ist B\u0026amp;B Hotels mittlerweile in 105 St\u00E4dten vertreten. Bis 2030 plant das Unternehmen 400 Hotels in Deutschland und \u00D6sterreich, weltweit sogar 3.000 Hotels \u2013 ein klares Zeichen f\u00FCr eine ambitionierte, nachhaltige Wachstumsstrategie. 4. Investitionsbedarf f\u00FCr das Hotelprojekt Das Projekt in Pirmasens st\u00E4rkt die regionale Wirtschaft, liegt verkehrsg\u00FCnstig und trifft auf eine stabile Nachfrage im Tourismus- und Businessbereich. Die Finanzierung umfasst Grundst\u00FCckserwerb, Projektentwicklung, Bau, Ausstattung und Betriebskosten der Anlaufphase. Die positiven Marktbedingungen und das starke Markenprofil von B\u0026amp;B sichern langfristige Rentabilit\u00E4t und Refinanzierungspotenziale. 5. 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