# Kapitalanlage in PS - Projektiertes B&B-Hotel mit 20-jährigem Mietvertrag plus Verlängerungsoption

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 8400000
- Ort: Pirmasens
- PLZ: 66953
- Baujahr: 2026

## Ausstattung

- Aufzug

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

N1 Immobilien Management bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in ein projektiertes B&B Hotel an einem etablierten Standort in Pirmasens.
Das Hotel wird langfristig an die B&B HOTELS GmbH vermietet – mit einem 20-jährigen
Mietvertrag sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren.
Die Projektierung umfasst Grundstück, Planung, Mietvertrag und Baugenehmigung.
Ein Erwerb ist sowohl als Share Deal (bevorzugt) als auch als Asset Deal möglich.

Bewertung

1\. Einleitung
B&B Hotels ist eine der führenden Budget-Hotelketten Europas. Seit der Gründung 1990 in
Brest (Frankreich) und der Übernahme durch Goldman Sachs im Jahr 2019 verzeichnet das
Unternehmen starkes Wachstum – insbesondere auf dem deutschen Markt.

2\. Wirtschaftliche Entwicklung und Marktposition
2022 erzielte B&B Hotels in Deutschland einen Umsatz von fast 300 Mio. EUR – 2023 lag
dieser bereits bei knapp 385 Mio. EUR (+29 %). Die durchschnittliche Auslastung lag 2023
bei 65,8 %, nahe dem Vor-Pandemie-Niveau. Zudem stiegen die Zimmerpreise im Vergleich
zu 2019 um über 20 % – ein Indikator für die wirtschaftliche Stabilität und Skalierbarkeit
des Konzepts.

3\. Expansionsstrategie und Standortentwicklung
Mit 17 neuen Hotels allein in Deutschland im Jahr 2023 ist B&B Hotels mittlerweile in 105
Städten vertreten. Bis 2030 plant das Unternehmen 400 Hotels in Deutschland und
Österreich, weltweit sogar 3.000 Hotels – ein klares Zeichen für eine ambitionierte,
nachhaltige Wachstumsstrategie.

4\. Investitionsbedarf für das Hotelprojekt
Das Projekt in Pirmasens stärkt die regionale Wirtschaft, liegt verkehrsgünstig und trifft auf
eine stabile Nachfrage im Tourismus- und Businessbereich. Die Finanzierung umfasst
Grundstückserwerb, Projektentwicklung, Bau, Ausstattung und Betriebskosten der
Anlaufphase. Die positiven Marktbedingungen und das starke Markenprofil von B&B
sichern langfristige Rentabilität und Refinanzierungspotenziale.

5\. Investoreninteresse und Bewertung
Aufgrund der starken Kennz

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Pirmasens/Kaufen/Gewerbe/Hotel/3W12Ob7ZkWNmtcDL.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Pirmasens/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.