{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-11T20:24:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Moderne, energieeffiziente Wohnung mit Stellplatz - Neubau, Erstbezug - im Zentrum von Plattling","url":"/Plattling/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2oCLLXuSrQH6NYo3.00012/","humanPage":"/Plattling/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2oCLLXuSrQH6NYo3.00012/","listingApi":"/Plattling/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2oCLLXuSrQH6NYo3.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-08-11","description":"Neubau - Erstbezug - Bezug ab sofort m\u00F6glich Willkommen in einer modernen Terrassenwohnung im Erstbezug, die auf ca. 50,96 m\u00B2 zwei Zimmer klar strukturiert und wohnlich verbindet. Der Grundriss wirkt durchdacht und alltagstauglich, sodass Sie Wohnen, Arbeiten und R\u00FCckzug angenehm voneinander trennen k\u00F6nnen \u2013 ohne auf Offenheit zu verzichten. Vorz\u00FCge \u002B hochenergetischer Neubau im KfW40-QNG-Standard \u002B Erstbezug mit zeitgem\u00E4\u00DFem Wohnkomfort \u002B Ca. 50,96 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, zwei Zimmer \u002B Ein Badezimmer, funktional und gut integrierbar in den Tagesablauf \u002B Terrasse mit Gartenanteil als privater R\u00FCckzugsort im Freien \u002B Aufzug f\u00FCr komfortables Ankommen im Alltag \u002B W\u00E4rmepumpe als moderne Heizungsart \u002B Ein Stellplatz f\u00FCr Ihr Fahrzeug \u002B Kellerersatzraum f\u00FCr Stauraum und Ordnung Gern zeigen wir Ihnen die Details vor Ort \u2013 viele Qualit\u00E4ten entfalten ihre Wirkung erst im pers\u00F6nlichen Eindruck. Au\u00DFenbereich Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach drau\u00DFen und schafft einen nat\u00FCrlichen Ort zum Wohlf\u00FChlen, ob f\u00FCr den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang am Abend. Der Gartenanteil bietet Raum f\u00FCr Gr\u00FCn, Kr\u00E4uter oder eine kleine Loungezone \u2013 unkompliziert, privat und nah am Alltag. Lebensgef\u00FChl Diese Wohnung passt zu einem klaren, urbanen Lebensstil, in dem Wohnkomfort, Effizienz und ein stimmiger Grundriss z\u00E4hlen. Sie eignet sich gleicherma\u00DFen als hochwertiger R\u00FCckzugsort f\u00FCr Singles oder Paare wie auch als kompakte L\u00F6sung mit separatem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der sich flexibel nutzen l\u00E4sst. Aufstellung Monatliche Miete Kaltmiete: 650 \u20AC Nebenkostenvorauszahlung: 150 \u20AC K\u00FCche mit Elektroger\u00E4ten: 50 \u20AC Stellplatz: 35 \u20AC Gesamtmiete: 885 \u20AC Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin \u2013 wir freuen uns auf Ihre 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