{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-27T09:50:08\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohnen oder Vermieten, vielseitiges Wohnhaus mit gro\u00DFz\u00FCgigem Grundst\u00FCck in zentraler Lage in Pocking","url":"/Pocking/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1TsPzexy2WqjkHjP.00012/","humanPage":"/Pocking/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1TsPzexy2WqjkHjP.00012/","listingApi":"/Pocking/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/1TsPzexy2WqjkHjP.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-08-27","dateModified":"2026-08-27","description":"Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Pocking und \u00FCberzeugt durch seine gro\u00DFz\u00FCgige Grundst\u00FCcksfl\u00E4che von ca. 1.030 m\u00B2 sowie vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u2013 sowohl f\u00FCr Eigennutzer als auch f\u00FCr Kapitalanleger. Bereits die gepflasterte Zufahrt vermittelt einen ordentlichen und einladenden Eindruck. Ein Carport mit Platz f\u00FCr zwei Pkw sowie zwei zus\u00E4tzliche Au\u00DFenstellpl\u00E4tze bieten komfortable Parkm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Bewohner und G\u00E4ste. Auf dem weitl\u00E4ufigen Grundst\u00FCck stehen zudem mehrere Abstellr\u00E4ume und Gartenh\u00FCtten zur Verf\u00FCgung, die vielseitig nutzbar sind und zus\u00E4tzlichen Stauraum schaffen. Der gro\u00DFz\u00FCgige Garten er\u00F6ffnet zahlreiche M\u00F6glichkeiten zur individuellen Gestaltung \u2013 ob als R\u00FCckzugsort im Gr\u00FCnen, Spielfl\u00E4che f\u00FCr Kinder oder f\u00FCr g\u00E4rtnerische Entfaltung. Aufgrund der Gro\u00DFz\u00FCgigkeit ist auch die Schaffung einer weiteren Bauparzelle auf dem Grundst\u00FCck denkbar. Das Wohnhaus ist klassisch in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt, wobei jede Einheit \u00FCber eine Wohnfl\u00E4che von ca. 71 m\u00B2 verf\u00FCgt und separat nutzbar ist. Beide Wohnungen bieten jeweils drei Zimmer sowie eine separate K\u00FCche und ein Badezimmer. Die Haus steht aktuell leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Im Zuge von Modernisierungsma\u00DFnahmen wurden die Badezimmer in beiden Wohneinheiten barrierefrei und behindertengerecht saniert, wodurch ein zeitgem\u00E4\u00DFer Wohnkomfort gew\u00E4hrleistet ist. Das Kellergeschoss bietet reichlich Lagerfl\u00E4che und beherbergt dar\u00FCber hinaus eine Sauna, die f\u00FCr zus\u00E4tzliche Lebensqualit\u00E4t sorgt. Beheizt wird die Immobilie \u00FCber eine \u00D6lheizung. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das \u00FCber das Treppenhaus als eigenst\u00E4ndige Ebene und drittes Vollgeschoss erreichbar ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Hier lassen sich zus\u00E4tzliche Wohn- oder Nutzfl\u00E4chen realisieren, wodurch sich die Immobilie perspektivisch weiter aufwerten l\u00E4sst. 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