# Noch Zins 1,6% für 400.000 € sichern. Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Prittriching/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/3P0sP0udFFOtMqTQ.00022/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-29
- Stand: 2026-09-29
- Kaufpreis (EUR): 790000
- Ort: Prittriching
- PLZ: 86931
- Stadtteil: Winkl
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 178
- Baujahr: 1998
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zwei Familien. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.

Willkommen in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Winkl der Gemeinde Prittriching. Mit rund 178 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutzfläche im Vollkeller, einem liebevoll angelegten Garten, Wintergarten, Doppelgarage und zahlreichen Extras bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Erdgeschoss – hell, komfortabel und familienfreundlich

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Von dort gelangen Sie unmittelbar auf die Sonnenterrasse und in den ruhig gelegenen Garten. Die separate Einbauküche verfügt zusätzlich über einen Ausgang auf eine gemütliche Frühstücksterrasse – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein weitere flexibel nutzbares Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine integrierte Sauna runden diese Wohnebene ab und schaffen einen privaten Wellnessbereich.

Dachgeschoss – flexibel und mit viel Freiraum

Auch die zweite Wohneinheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Einbauküche mit Zugang zu einer geschützten Loggia. Eine zweite Loggia ist direkt von einem weiteren Zimmer erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine praktische Speisekammer, eine Klimaanlage sowie ein zusätzlicher Dachboden mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Vollkeller und Außenbereich

Der Vollkeller bietet mit mehreren Abstellräumen, einem großen Hobbyraum, Badezimmer und separatem Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Gartenzugang erleichtert die Nutzung der Außena

## Anbieter

- Anbieter: WEYEL-IMMOBILIEN
- Anbieterseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/
- Ansprechpartner: ACHIM WEYEL
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/FRSLGGHNSWNB/GQGUWXMHJE7Y/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Prittriching/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/3P0sP0udFFOtMqTQ.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Prittriching/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/3P0sP0udFFOtMqTQ.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Prittriching/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.