# Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick – modernes Wohnen trifft natürliche Wohnatmosphäre

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Röhrnbach/Mieten/Häuser/4-Zimmer/32Yy49Rt4ZM2VUh7.00012/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-19
- Stand: 2026-10-19
- Miete (EUR): 1650
- Ort: Röhrnbach
- PLZ: 94133
- Stadtteil: Lobenstein
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 140
- Baujahr: 2026
- Energieklasse: A_PLUS

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick – modernes Wohnen trifft natürliche Wohnatmosphäre

Modernes Design, viel Licht und eine außergewöhnlich schöne Wohnatmosphäre: Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Kumreut bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und durchdachtem Grundriss.

Bereits der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in die umliegende Landschaft. Die sichtbare Holzdecke setzt dabei einen warmen, natürlichen Akzent und bildet einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Eine hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld ist bereits Bestandteil der Ausstattung.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Weitblick. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenster und der Technik-/Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das weitere Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet.

Helle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wärmepumpe.

Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist ab 01.12.2026 zum Erstbezug verfügbar.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Moderne, hochwertige Einbaukü

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Jana Bredl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/LHO3RG475QTH/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Röhrnbach/Mieten/Häuser/4-Zimmer/32Yy49Rt4ZM2VUh7.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Röhrnbach/Mieten/Häuser/4-Zimmer/32Yy49Rt4ZM2VUh7.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Röhrnbach/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.