# Top Kapitalanlage im Kölner Umland

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Kaufpreis (EUR): 2100000
- Ort: Rösrath
- PLZ: 51503
- Stadtteil: Sülze
- Flaeche (m2): 556
- Baujahr: 2015
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Aufzug
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Rösrath-Hoffnungsthal mit 6 Wohneinheiten und ca. 556 m² Wohnfläche. Baujahr 2015, nahezu neuwertiger Zustand, moderne Ausstattung mit Balkonen/Terrassen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Aufzug und 8 Stellplätzen.

Kennzahlen:
•Jahresnettokaltmiete ca. 88.000 €
•Rendite ca. 4,2 %
•Gefragte Wohnungsgrößen (ca. 80–116 m²)
•Beliebte Lage im Kölner Umland

Ideal für Anleger, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Rheinisch-Bergischen Kreis suchen.

## Anbieter

- Anbieter: immomaxx ImmobilienCenter KölnCity
- Anbieterseite: /Anbieter/HYNN7FAVYU6G/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Rösrath/Kaufen/Sonstiges/Angebot/qAgSU50Ii73GYDTN.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Rösrath/Kaufen/Sonstiges/Angebot/qAgSU50Ii73GYDTN.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Rösrath/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.