{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-25T11:17:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Musikantenland! - HIMMLISCHER Ausblick. Sie haben es sich verdient! Hoch oben \u00FCber dem Glantal!!!","url":"/Rammelsbach/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3Lb6XsJFoyKCT7Ya.00008/","humanPage":"/Rammelsbach/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3Lb6XsJFoyKCT7Ya.00008/","listingApi":"/Rammelsbach/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3Lb6XsJFoyKCT7Ya.00008/api/listing.json","datePosted":"2026-08-25","description":"Das freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach wurde im Jahr 1983 errichtet und zuletzt 2023 modernisiert. Die Anlagentechnik der Immobilie stammt aus dem Jahr 2012. Auf einem gro\u00DFz\u00FCgigen Grundst\u00FCck von rund 462 m\u00B2 bietet das Haus eine Wohnfl\u00E4che von 180 m\u00B2 und befindet sich in Rammelsbach. Das Einfamilienhaus verf\u00FCgt \u00FCber eine Hauptwohnung mit 100 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che sowie eine separate Einliegerwohnung mit 80 m\u00B2. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage und den Kellerr\u00E4umen auch die Einliegerwohnung, die \u00FCber einen eigenen, im vorderen Bereich gelegenen Eingang verf\u00FCgt. Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt \u00FCber einen separaten Eingang auf der R\u00FCckseite des Hauses. Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, K\u00FCche und Bad sowie ein zus\u00E4tzliches G\u00E4ste-WC. Die Einliegerwohnung verf\u00FCgt ebenfalls \u00FCber drei Zimmer, K\u00FCche und Bad und ist zudem behindertengerecht gestaltet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgten unter anderem Renovierungen der B\u00E4der und Bodenbel\u00E4ge. Das Dach sowie der Speicher wurden bereits 2016 erneuert und entsprechend ged\u00E4mmt. Dar\u00FCber hinaus ist das Geb\u00E4ude umfassend isoliert, sowohl die oberste Geschossdecke als auch die Dachfl\u00E4chen wurden ged\u00E4mmt. Eine getrennte Nutzung von Haupt- und Einliegerwohnung l\u00E4sst sich mit \u00FCberschaubarem Aufwand realisieren. F\u00FCr beide Wohneinheiten sind bereits separate Stromz\u00E4hler vorhanden. Aktuell besteht eine gemeinsame Wasseruhr, bei einer vollst\u00E4ndigen Trennung k\u00F6nnten hierf\u00FCr problemlos entsprechende Zwischenz\u00E4hler installiert werden. Beim Betreten der Hauptwohnung gelangt man zun\u00E4chst in den zentralen Flurbereich. Auf der linken Seite befinden sich ein G\u00E4ste-WC mit Fenster sowie das Hauptbad, das mit einer Dusche, einem WC und einem separaten Hygienebereich ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das gro\u00DFz\u00FCgig geschnittene Schlafzimmer. 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