# Modern wohnen in Ratingen-Hösel

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-02
- Stand: 2026-11-02
- Kaufpreis (EUR): 949979
- Ort: Ratingen
- PLZ: 40883
- Stadtteil: Hösel
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 130

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Smart 125 V5 - kompakte Stadtvilla mit viel Raum für das Familienleben

Der Smart 125 V5 verbindet die elegante Ausstrahlung einer modernen Stadtvilla mit einem durchdachten Raumkonzept für den Familienalltag. Die kompakte Gebäudeform nutzt die verfügbare Fläche effizient und schafft auf zwei Ebenen großzügige gemeinschaftliche Bereiche ebenso wie angenehm geschützte Rückzugsräume. Die offizielle Datentabelle weist eine Nettogrundfläche von 130,79 m² nach DIN 277 aus.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Miteinander. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnbereich optisch zum Garten. Eine Speisekammer direkt neben der Küche erleichtert die Vorratshaltung, während Garderobe, Gäste-WC und der großzügige Technikraum kurze Wege und eine gute Organisation im Alltag ermöglichen.

Das Obergeschoss ist den privaten Räumen der Familie vorbehalten. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Der Elternbereich und das geräumige Familienbad ergänzen die Etage zu einem komfortablen Ruhebereich. Eine kleine Empore verbindet die Räume und unterstützt die klare, übersichtliche Aufteilung.

Besonders überzeugend ist die Verbindung aus kompakten Außenmaßen und familiengerechtem Platzangebot. Zahlreiche Stauraumlösungen - von der Speisekammer über die Garderobe bis zum Technikraum - machen das Haus auch ohne Keller alltagstauglich. Damit ist der Smart 125 V5 ein attraktiver Entwurf für Familien, die klare Architektur, kurze Wege und ein modernes Wohngefühl miteinander verbinden möchten.

Die gezeigten Grundrisse, Ansichten und Ausstattungsbeispiele dienen als Inspiration für Ihre persönliche Planung. Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können gemeinsam auf Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation und die Möglichkeiten Ihres Grundstücks abgestimmt werden.

Der angegebene Gesamtpreis beinhalt

## Anbieter

- Anbieter: Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/XXN5AQRMMCNF/
- Ansprechpartner: Steffen Wilberz
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/XXN5AQRMMCNF/652SQ6SISZFZ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Ratingen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/30KFCbLB4z7I023Y.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Ratingen/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/30KFCbLB4z7I023Y.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Ratingen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.