# Energetisch sanierte Doppelhaushälfte auf 1.063 m² Grund mit 200 m² Wohn- und Nutzfläche in Reinbek

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-11
- Stand: 2026-10-11
- Kaufpreis (EUR): 579000
- Ort: Reinbek
- PLZ: 21465
- Stadtteil: Schönningstedt
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 110
- Baujahr: 1951
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese Doppelhaushälfte in Reinbek verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Platz, einer bereits umfangreich modernisierten Gebäudehülle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem 1.063 m² großen Grundstück stehen ca. 108 m² Wohnfläche inklusive des beheizten Wintergartens zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 93 m² Nutz- und Nebenflächen in Keller, Spitzboden, Garage und dem separaten Nebengebäude. Insgesamt bietet die Immobilie damit über 200 m² Wohn-, Nutz- und Nebenflächen. Das 1951 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte baulich weiterentwickelt. Bereits 1968 wurde der Dachbereich durch einen großzügigen Dacherker erweitert und die Garage errichtet. Der heute vorhandene, beheizte Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss um ca. 19 m² und schafft einen direkten Übergang in den weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, Flurbereiche, ein Gäste-WC sowie der Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit passgenauen Einbauschränken unter den Dachschrägen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 41 m² Kellerfläche mit separatem Gartenausgang sowie einen ca. 20 m² großen Spitzboden.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische Modernisierung der Gebäudehülle. 2024 wurde das Dach umfassend erneuert und energetisch verbessert. 2025 folgten dreifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Haustür sowie die Kerndämmung des Außenmauerwerks. Die Elektrik wurde bereits 2018 modernisiert. Damit wurden wesentliche und besonders kostenintensive Bereiche des Hauses bereits erneuert. Neben der Garage und zwei Außenstellplätzen befinden sich auf dem Grundstück ein Holzgartenhaus sowie ein separates Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Atelier oder Homeoffice.

Die Immobilie verbindet damit ein außergewöhnlich großes Grundstück, über 200 m² Wohn-, N

## Anbieter

- Anbieter: Ceylan & Partner Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/BMXCCVOEIRAD/
- Ansprechpartner: Dennis Ceylan
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BMXCCVOEIRAD/QXV7S5KCOZKF/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Reinbek/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2YP5T4ZNQ16l0l8D.00022/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Reinbek/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/2YP5T4ZNQ16l0l8D.00022/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Reinbek/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.