{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T08:39:29\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Nahe K\u00FChlungsborn: Baugrundst\u00FCck mit genehmigtem Ferienwohnprojekt in Hohen Niendorf","url":"/Rerik/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1qUEum0i2uqW7cBy.00018/","humanPage":"/Rerik/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1qUEum0i2uqW7cBy.00018/","listingApi":"/Rerik/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1qUEum0i2uqW7cBy.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Rerik/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/1qUEum0i2uqW7cBy.00018/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"In attraktiver Lage zwischen den Ostseeb\u00E4dern K\u00FChlungsborn und Rerik bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in Hohen Niendorf zu realisieren. Das ca. 4.041 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck besteht aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Flurst\u00FCcken und er\u00F6ffnet vielf\u00E4ltige Entwicklungsm\u00F6glichkeiten. F\u00FCr das gr\u00F6\u00DFere Grundst\u00FCck (Flurst\u00FCck 259) liegt bereits eine rechtskr\u00E4ftige Baugenehmigung f\u00FCr den Neubau eines Doppelhauses mit touristischer Nutzung als Ferienwohnungen, eines separaten Saunahauses sowie eines Schuppens mit Fahrrad- und M\u00FCllraum vor. Dar\u00FCber hinaus sind acht PKW-Stellpl\u00E4tze genehmigt. Das geplante Geb\u00E4ude umfasst vier gro\u00DFz\u00FCgige Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfl\u00E4che von rund 500 m\u00B2. Erg\u00E4nzt wird das Konzept durch ein hochwertiges Saunahaus mit ca. 71 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che, das den zuk\u00FCnftigen G\u00E4sten zus\u00E4tzlichen Komfort bietet. Die Planung verbindet moderne Architektur mit einer harmonischen Einbindung in das denkmalgesch\u00FCtzte Umfeld des historischen Gutshauses Park Hohen Niendorf. F\u00FCr das zweite Grundst\u00FCck (Flurst\u00FCck 258) mit einer Gr\u00F6\u00DFe von ca. 1.288 m\u00B2 besteht ebenfalls Baurecht und bietet weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise f\u00FCr die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Bungalows (vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung). Die Erschlie\u00DFung des Projekts ist bereits umfassend vorbereitet. Neben der rechtskr\u00E4ftigen Baugenehmigung liegt auch die wasserrechtliche Erlaubnis f\u00FCr eine vollbiologische Kleinkl\u00E4ranlage vor. Dar\u00FCber hinaus ist der f\u00F6rderf\u00E4hige Glasfaserausbau durch die WEMACOM vorgesehen, sodass beste Voraussetzungen f\u00FCr eine zukunftssichere digitale Infrastruktur geschaffen werden. Ein weiterer besonderer Vorteil: Im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten ist der fachgerechte Abriss der vorhandenen Bestandsgeb\u00E4ude sowie die vollst\u00E4ndige Ber\u00E4umung des Grundst\u00FCcks nach vollst\u00E4ndiger Kaufpreiszahlung. 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