{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-05T20:08:11\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Sanierungsbed\u00FCrftige Doppelhaush\u00E4lfte mit Riesen-Grundst\u00FCck in zentraler Lage in J\u00FCgesheim","url":"/Rodgau/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/CZsd350oR1ZEGssG.00014/","humanPage":"/Rodgau/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/CZsd350oR1ZEGssG.00014/","listingApi":"/Rodgau/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/CZsd350oR1ZEGssG.00014/api/listing.json","datePosted":"2026-08-05","description":"Dieses sanierungsbed\u00FCrftige Wohnhaus in Rodgau-J\u00FCgesheim \u00FCberzeugt vor allem durch sein au\u00DFergew\u00F6hnlich gro\u00DFes Grundst\u00FCck, seine gro\u00DFz\u00FCgige Raumstruktur und die vielf\u00E4ltigen Entwicklungsm\u00F6glichkeiten. Das um 1920 errichtete und voll unterkellerte Geb\u00E4ude bietet auf rund 175 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, verteilt auf 2,5 Geschosse und acht Zimmer, viel Platz f\u00FCr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbed\u00FCrftigen Zustand. Insbesondere die Elektroinstallation, die derzeit \u00FCber Nachtspeicher\u00F6fen erfolgende Beheizung, die Fenster sowie weite Teile der Innenausstattung m\u00FCssen zeitgem\u00E4\u00DF erneuert werden. Kaufinteressenten erhalten damit keine Immobilie \u201Evon der Stange\u201C, sondern ein Haus, das konsequent nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet und technisch zukunftsf\u00E4hig aufgestellt werden kann. Gr\u00F6\u00DFere Arbeiten wurden zuletzt im Jahr 2006 ausgef\u00FChrt. Dazu z\u00E4hlen eine Fassadensanierung mit W\u00E4rmed\u00E4mmverbundsystem sowie umfangreiche Arbeiten an Dachrinnen, Fallrohren und weiteren Spenglerelementen. Eine besondere St\u00E4rke des Angebots ist die Grundst\u00FCckssituation: Verkauft werden zwei separate Flurst\u00FCcke mit zusammen rund 1.142 m\u00B2 Fl\u00E4che. Das mit dem Wohnhaus bebaute Hauptgrundst\u00FCck umfasst 892 m\u00B2. Direkt gegen\u00FCber befindet sich ein weiteres, 250 m\u00B2 gro\u00DFes Grundst\u00FCck, auf dem zwei genehmigte Garagen stehen. Der sehr gro\u00DFe Garten ist derzeit stark verwildert und ben\u00F6tigt eine grundlegende Neugestaltung. Gleichzeitig liegt genau darin sein besonderer Reiz: Nach Freilegung und Neuordnung entsteht hier Raum f\u00FCr gro\u00DFz\u00FCgige Gartenbereiche, Spiel- und Erholungsfl\u00E4chen, Selbstversorgung, Hochbeete oder eine individuelle Gartenlandschaft. Ein Gew\u00E4chshaus, ein Biotop sowie mehrere Garten- und Nebengeb\u00E4ude sind bereits vorhanden. Der hohe Bodenwert und die Gesamtgr\u00F6\u00DFe der beiden Grundst\u00FCcke bilden eine au\u00DFergew\u00F6hnlich solide Grundlage dieses Angebots. 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