# Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Riesen-Grundstück in zentraler Lage in Jügesheim

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-01
- Stand: 2026-09-01
- Kaufpreis (EUR): 435000
- Ort: Rodgau
- PLZ: 63110
- Stadtteil: Jügesheim
- Zimmer: 8
- Flaeche (m2): 175
- Baujahr: 1920
- Energieklasse: G

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Rodgau-Jügesheim überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, seine großzügige Raumstruktur und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das um 1920 errichtete und voll unterkellerte Gebäude bietet auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Geschosse und acht Zimmer, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektroinstallation, die derzeit über Nachtspeicheröfen erfolgende Beheizung, die Fenster sowie weite Teile der Innenausstattung müssen zeitgemäß erneuert werden. Kaufinteressenten erhalten damit keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Haus, das konsequent nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet und technisch zukunftsfähig aufgestellt werden kann.

Größere Arbeiten wurden zuletzt im Jahr 2006 ausgeführt. Dazu zählen eine Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem sowie umfangreiche Arbeiten an Dachrinnen, Fallrohren und weiteren Spenglerelementen.

Eine besondere Stärke des Angebots ist die Grundstückssituation: Verkauft werden zwei separate Flurstücke mit zusammen rund 1.142 m² Fläche. Das mit dem Wohnhaus bebaute Hauptgrundstück umfasst 892 m². Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres, 250 m² großes Grundstück, auf dem zwei genehmigte Garagen stehen.

Der sehr große Garten ist derzeit stark verwildert und benötigt eine grundlegende Neugestaltung. Gleichzeitig liegt genau darin sein besonderer Reiz: Nach Freilegung und Neuordnung entsteht hier Raum für großzügige Gartenbereiche, Spiel- und Erholungsflächen, Selbstversorgung, Hochbeete oder eine individuelle Gartenlandschaft. Ein Gewächshaus, ein Biotop sowie mehrere Garten- und Nebengebäude sind bereits vorhanden.

Der hohe Bodenwert und die Gesamtgröße der beiden Grundstücke bilden eine außergewöhnlich solide Grundlage dieses Angebots. Das Haus selbst verlangt Investitionsbereitschaf

## Anbieter

- Anbieter: mainheim Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/
- Ansprechpartner: Stefan G. Richter
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/7HXJD2NFUBMG/JNQJGCPM7PYO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Rodgau/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/CZsd350oR1ZEGssG.00014/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Rodgau/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/CZsd350oR1ZEGssG.00014/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Rodgau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.