{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-23T11:24:09\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten \u2013 zentral in Rosenheim","url":"/Rosenheim-Oberbay/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3NB22SEj7XTJ30VJ.00014/","humanPage":"/Rosenheim-Oberbay/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3NB22SEj7XTJ30VJ.00014/","listingApi":"/Rosenheim-Oberbay/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3NB22SEj7XTJ30VJ.00014/api/listing.json","datePosted":"2026-06-23","description":"Wohnen im Herzen von Rosenheim \u2013 gro\u00DFz\u00FCgig, charmant und mit einem Garten wie aus dem Bilderbuch In begehrter Lage von Rosenheim-Aising pr\u00E4sentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: 145 Quadratmeter Wohnfl\u00E4che auf einem 860 Quadratmeter gro\u00DFen Grundst\u00FCck \u2013 ein Zuhause mit Charakter, Licht und au\u00DFergew\u00F6hnlich viel Platz im Gr\u00FCnen. Der erste Eindruck \u00FCberzeugt: Ein gepflegter Vorgarten, eine breite Einfahrt mit Garage, ein \u00FCberdachter Eingangsbereich und ein gro\u00DFz\u00FCgiger Garten, der mit seiner gewachsenen Struktur eine Oase der Ruhe bildet. Hier verschmelzen Stadtleben und Natur zu einem harmonischen Wohngef\u00FChl. Das Entr\u00E9e \u00F6ffnet sich zu einem einladenden Flur mit Garderobe, der in die Wohnr\u00E4ume des Erdgeschosses f\u00FChrt. Die K\u00FCche mit Blick in den Garten bildet das funktionale Herz der Ebene \u2013 hell, freundlich und mit kurzen Wegen zum Essbereich. Dieser wiederum \u00F6ffnet sich \u00FCber eine kleine Ebene zum Wohnzimmer, das mit gro\u00DFen Fenstern und direktem Zugang zur S\u00FCdwest-Terrasse begeistert. Der Blick ins Gr\u00FCne, die Sonne bis in die Abendstunden und der kleine Kaminofen schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsm\u00F6glichkeiten \u2013 ideal als G\u00E4stezimmer oder R\u00FCckzugsort f\u00FCr Familienmitglieder. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad. Der an das Wohnzimmer angrenzende Anbau schafft zus\u00E4tzlichen Freiraum: ob als Atelier, Lesezimmer oder einfach als stiller Ort mit Blick ins Gr\u00FCne. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gro\u00DFz\u00FCgige R\u00E4ume. Das Bad mit Badewanne, das Kinderzimmer mit Gartenblick und der gro\u00DFe Schlaf- oder Wohnraum mit Zugang zum Balkon bilden eine harmonische Einheit aus Komfort und Weite. Von hier aus genie\u00DFt man den sch\u00F6nsten Blick auf den Garten \u2013 morgens im Sonnenlicht, abends mit den Farben des Sonnenuntergangs. Ein praktischer Abstellraum unter dem Dach sorgt f\u00FCr Ordnung und zus\u00E4tzlichen Stauraum. 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