{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T08:39:29\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Rostock: Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon \u0026amp; PKW-Stellplatz in Stadtmitte","url":"/Rostock/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17APj7wCMwG7ty6h.00018/","humanPage":"/Rostock/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17APj7wCMwG7ty6h.00018/","listingApi":"/Rostock/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17APj7wCMwG7ty6h.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Rostock/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17APj7wCMwG7ty6h.00018/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"In zentraler Lage von Rostock, mit beeindruckendem Blick \u00FCber die Stadt, pr\u00E4sentiert sich diese neuwertige und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Premiumlage. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngeb\u00E4ude erf\u00FCllt h\u00F6chste bauliche Anspr\u00FCche und vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Rostocks. Die Wohnung ist aktuell an zuverl\u00E4ssige Mieter vermietet und erzielt eine j\u00E4hrliche Ist-Miete von 11.400,00 EUR. Damit eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie dem Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die Nikolaikirche und die Petrikirche. Das barrierearme Wohnkonzept bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter K\u00FCche. Die hochwertige Einbauk\u00FCche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit gro\u00DFz\u00FCgiger, bodengleicher Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einl\u00E4dt und einen einzigartigen Ausblick auf die Altstadt, die Warnow und die Rostocker Stadtsilhouette er\u00F6ffnet. Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohnr\u00E4umen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gehobenen und neuwertigen Ausstattungsstandard. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen f\u00FCr lichtdurchflutete R\u00E4ume, w\u00E4hrend elektrisch steuerbare Au\u00DFenroll\u00E4den zus\u00E4tzlichen Komfort bieten. Eine angenehme Wohnatmosph\u00E4re wird durch Fu\u00DFbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage abgerundet. Zur Wohnung geh\u00F6ren ein PKW-Garagenstellplatz (Duplex), ein gro\u00DFz\u00FCgiger Kellerraum mit ca. 6 m\u00B2 sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. 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