# Wohn- und Geschäftshaus von 1903, 10 Einheiten, Rostock-KTV

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-11
- Stand: 2026-09-11
- Kaufpreis (EUR): 1550000
- Ort: Rostock
- PLZ: 18057
- Stadtteil: Kröpeliner-Tor-Vorstadt
- Flaeche (m2): 486.5
- Baujahr: 1903
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Wohn- und Geschäftshaus von 1903 in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt: zehn Einheiten, neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vollvermietet.

Das Haus steht in einer geschlossenen Gründerzeitzeile. Die Straßenfassade ist aufwendig gegliedert — Stuck, Fensterverdachungen, Konsolen; der Anstrich ist frisch. Die Hoffassade ist schlicht verputzt und zeigt Algen- und Schmutzstreifen.

Die Wohnungen liegen zwischen ca. 48 und ca. 65 m², überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Zuschnitte. Geheizt wird zentral mit Gas, Warmwasser ebenfalls zentral über einen 200-Liter-Speicher. Ein Gaszähler für das ganze Haus, was die Betriebskostenverteilung eindeutig macht.

Balkone gibt es nicht. Am direkt angrenzenden Nachbarhaus sind nachträglich Balkone zum Hof angebaut worden — der Bautyp lässt es in diesem Block also zu.

Zu diesem Objekt liegen eine ausführliche Objektdokumentation und eine Bildstrecke vor. Beide nennen auch, was noch offen ist: der Zustand der Wohnungen, die beim Ortstermin nicht zugänglich waren, Elektrik und Steigleitungen, das Alter der Heizungsanlage. Wir sagen das lieber vorher als hinterher.

## Anbieter

- Anbieter: Büchel Immobilien MV
- Anbieterseite: /Anbieter/M37ZDGE6UIB3/
- Ansprechpartner: R. Büchel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/M37ZDGE6UIB3/QYIB22TJJFZY/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Rostock/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/35b8Rsrshgg4xk3M.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Rostock/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/35b8Rsrshgg4xk3M.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Rostock/api/listings.json

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