# Ein Paradies für Pferdeliebhaber – 11 Boxen, Offenstall & Weideflächen in Traumlage/Bayerischer Wald

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-23
- Stand: 2026-09-23
- Kaufpreis (EUR): 879000
- Ort: Saldenburg
- PLZ: 94163
- Stadtteil: Hirschreuth
- Zimmer: 11
- Flaeche (m2): 345.6
- Baujahr: 1868
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Kamin

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses schöne Landanwesen verbindet ländliche Ruhe, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Wohn- und Lebenskonzept. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Saldenburg im Landkreis Freyung-Grafenau.

Ehemals als Reitbetrieb geführt, verfügt das Anwesen neben drei Wohneinheiten über 11 Pferdeboxen, einen separaten Offenstall mit angrenzenden Weideflächen und einen professionell angelegten Reitplatz, welcher momentan jedoch stillgelegt wurde.

Die Hofanlage vereint ein traditionelles Bauernhaus mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 2003 und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Pferdehof, Selbstversorger-Anwesen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.
Auf einem 7.611 m² großen Grundstück stehen neben dem Wohngebäude umfangreiche landwirtschaftliche Flächen, Stallungen sowie großzügige Außenanlagen zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Reitwegen macht die Immobilie besonders attraktiv für Pferdehalter und Naturliebhaber. Bei Bedarf können weitere Wald- und landwirtschaftliche Fläche mit 6.340 m² zusätzlich erworben werden.

Der Neubau beherbergt zwei separate Wohnungen mit ca. 58,71 m² und ca. 91,85 m² Wohnfläche, beide jeweils mit Balkon und schöner Aussicht in die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich der Pferdestall mit insgesamt 11 hochwertigen Pferdeboxen, ausgestattet mit beheizbaren Tränken, einer Sattelkammer sowie Zugang zu den Koppeln und Außenflächen. Ergänzt wird die Anlage durch einen Offenstall, weitläufige Weideflächen sowie eine landwirtschaftliche Halle mit Strom- und Wasseranschluss.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde bereits im Erdgeschoss altersgerecht saniert. Das Erdgeschoss mit ca. 89,10 m² und das Obergeschoss mit ca. 105,99 m² könnten künftig auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt we

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Jana Bredl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/LHO3RG475QTH/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Saldenburg/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1uhKppWxpE0fWWVf.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Saldenburg/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1uhKppWxpE0fWWVf.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Saldenburg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.