# Penthouse mit ca. 40 m² umlaufender Terrasse in Salems Neuer Mitte – 3 Zimmer, Aufzug, Einbauküche

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-22
- Stand: 2026-10-22
- Miete (EUR): 2100
- Ort: Salem - Baden
- PLZ: 88682
- Stadtteil: Mimmenhausen
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 110.8
- Baujahr: 2021
- Energieklasse: C

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- offene Küche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ganz oben angekommen: Dieses Penthouse im dritten und obersten Geschoss verbindet modernes Wohnen mit viel Licht und einem Außenbereich, wie man ihn in zentraler Lage selten findet.

Die 2021 fertiggestellte Wohnung bietet auf ca. 111,2 m² drei Zimmer und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Bodentiefe Panoramafenster und ein Oberlicht im Flur holen das Tageslicht weit in die Räume. Herzstück ist die U-förmige Terrasse mit ca. 40 m² und Süd- und Westausrichtung – Platz für den Esstisch im Freien, eine Lounge-Ecke und Pflanzen, von morgens bis abends in der Sonne.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Nebenan präsentiert sich ein Hauswirtschafttsraum mit dem notwendigen Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen im Alltag für Komfort und Privatsphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum.

Der Personenaufzug bringt Sie stufenlos nach oben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 17,6 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt am Aufzug vervollständigen das Angebot und sind im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 400 € enthält Heizung und Warmwasser über das quartiereigene Fernwärmenetz sowie Müll, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Aufzug. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

## Anbieter

- Anbieter: See und Leben Immobilien, GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel
- Anbieterseite: /Anbieter/TLGO4KQXIF3F/
- Ansprechpartner: Patrick Ehrlinspiel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/TLGO4KQXIF3F/CVEXF53IXOAM/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Salem-Baden/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/383yIxC7CNAUicB0.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Salem-Baden/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/383yIxC7CNAUicB0.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Salem-Baden/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.