{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-29T20:00:33\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gesch\u00E4ftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten 2x Ladenlokal 1x B\u00FCro oder Kanzleir\u00E4ume","url":"/Salzgitter/Kaufen/Gewerbe/Laden/PxeSlOAIGxiiAx1I.00019/","humanPage":"/Salzgitter/Kaufen/Gewerbe/Laden/PxeSlOAIGxiiAx1I.00019/","listingApi":"/Salzgitter/Kaufen/Gewerbe/Laden/PxeSlOAIGxiiAx1I.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Salzgitter/Kaufen/Gewerbe/Laden/PxeSlOAIGxiiAx1I.00019/index.md","datePosted":"2026-09-29","dateModified":"2026-09-29","description":"Diese Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 263 m\u00B2 eine vielseitig nutzbare Fl\u00E4che f\u00FCr Einzelhandel, Dienstleistung oder B\u00FCro. Der Auftritt zur Stra\u00DFenseite \u00FCberzeugt mit einer breiten Schaufensterfront und einem \u00FCberdachten Eingangsbereich, der Kunden wettergesch\u00FCtzt empf\u00E4ngt. Im Erdgeschoss gelangen Sie \u00FCber die Diele in den gro\u00DFz\u00FCgigen Hauptbereich, der sich als Verkaufs oder Empfangsfl\u00E4che eignet und durch seine offene Gestaltung flexibel m\u00F6blieren l\u00E4sst. Erg\u00E4nzend stehen weitere Nebenfl\u00E4chen zur Verf\u00FCgung, die sich je nach Bedarf als Lager, Personal oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Das Obergeschoss ist als B\u00FCroetage organisiert. Von der zentralen Diele aus sind mehrere B\u00FCror\u00E4ume direkt erreichbar, wodurch sich eine klare Trennung von Kundenbereich und internen Arbeitspl\u00E4tzen ergibt. Auch hier ist ein WC eingeplant. Die Raumgr\u00F6\u00DFen erm\u00F6glichen sowohl Einzelb\u00FCros als auch Teamarbeitspl\u00E4tze oder Besprechungsbereiche. Im Untergeschoss stehen zus\u00E4tzliche Nutzfl\u00E4chen bereit, darunter gr\u00F6\u00DFere Allzweckr\u00E4ume, die sich ideal als Lager, Archiv oder f\u00FCr Warenwirtschaft eignen. Ein weiteres WC erg\u00E4nzt die Ebene. Die interne Erschlie\u00DFung \u00FCber das Treppenhaus sorgt f\u00FCr kurze Wege zwischen den Etagen. Beheizt wird die Einheit \u00FCber eine Gasversorgung. Eine Terrasse ist vorhanden und kann je nach Nutzungskonzept als Pausenbereich oder erg\u00E4nzende Au\u00DFenfl\u00E4che dienen. 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