# Viel Platz und Ausbaureserve auf pflegeleichtem Grundstück

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-29
- Stand: 2026-08-29
- Kaufpreis (EUR): 119000
- Ort: Schöndorf - Ruwer
- PLZ: 54316
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 130
- Baujahr: 1985
- Energieklasse: D

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Es eignet sich insbesondere für Familien sowie für Käufer, die Platz für Homeoffice, Hobbys oder spätere Erweiterungen suchen, dabei aber bewusst auf ein großes, pflegeintensives Grundstück verzichten möchten.

Seine heutige Gestalt erhielt das Gebäude im Wesentlichen um 1985. Das Erdgeschoss besteht aus älterem Bruchsteinmauerwerk, während große Teile des Obergeschosses damals mit Hohlblocksteinen neu aufgemauert wurden. Das Dachgeschoss einschließlich Dachstuhl, Giebelwand und Kamin wurde im Rahmen dieser Maßnahmen vollständig neu errichtet. Das Haus verbindet damit die massive Substanz des ursprünglichen Gebäudes mit einer großzügigen Raumaufteilung aus den 1980er-Jahren.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das separate Esszimmer. Der erst 2025 installierte Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine angenehme zusätzliche Wärmequelle. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um Kochen und gemeinsames Essen miteinander zu verbinden. Ergänzt wird diese Etage durch ein 2018 modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Waschküche sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage.

Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Wäsche- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag.

Oberhalb der Garage befindet sich ein rund 19 m² großer, bislang nicht ausgebauter Bereich. Auch das Dachgeschoss verfügt über umfangreiche Flächen mit überwiegend angenehmer Stehhöhe. Beide Bereiche stellen eine interessante Ausbaureserve dar, deren konkrete Nutzung und Anrechenbarkeit bei Bedarf baurechtlich zu prüfen ist. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der kleine Gewölbekeller unt

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Weicherding - Your Home Now
- Anbieterseite: /Anbieter/LNYPLWQ6F6V4/
- Ansprechpartner: Melanie Weicherding
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LNYPLWQ6F6V4/624X7JFBDSQA/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Schöndorf-Ruwer/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1hf3fL2LLFjbyKYn.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Schöndorf-Ruwer/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1hf3fL2LLFjbyKYn.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Schöndorf-Ruwer/api/listings.json

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