{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-20T10:31:40\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Bautr\u00E4gerfreies Eckgrundst\u00FCck in Sch\u00F6nefeld","url":"/Sch\u00F6nefeld/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/","humanPage":"/Sch\u00F6nefeld/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/","listingApi":"/Sch\u00F6nefeld/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/api/listing.json","markdownUrl":"/Sch\u00F6nefeld/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/index.md","datePosted":"2026-10-20","dateModified":"2026-10-20","description":"Dieses attraktive Eckgrundst\u00FCck mit einer Gesamtfl\u00E4che von ca. 953 m\u00B2 bietet interessante M\u00F6glichkeiten f\u00FCr die individuelle Planung eines Wohnhauses. Die ruhige Lage und der vorhandene Bebauungsplan schaffen dabei eine gute Grundlage f\u00FCr die weitere Projektierung. Bebaubarkeit gem\u00E4\u00DF Bebauungsplan \u201ERotberg 1\u201C der Gemeinde Sch\u00F6nefeld: Art der baulichen Nutzung: WA \u2013 Allgemeines Wohngebiet Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III Grundfl\u00E4chenzahl (GRZ): 0,3 Bauweise: Einzel- und Doppelh\u00E4user (ED) Maximale Geb\u00E4udeh\u00F6he (H): 12,00 m Die Festsetzungen erm\u00F6glichen grunds\u00E4tzlich eine ein- bis dreigeschossige Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen und unter Beachtung der weiteren Regelungen des Bebauungsplans. Vorteile und Highlights: Die Ecklage bietet eine gute Erschlie\u00DFung und er\u00F6ffnet verschiedene M\u00F6glichkeiten bei der Planung und Ausrichtung eines zuk\u00FCnftigen Wohngeb\u00E4udes. Das Grundst\u00FCck eignet sich sowohl f\u00FCr private Bauherren als auch f\u00FCr Projektentwickler, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren m\u00F6chten. Die Umgebung ist \u00FCberwiegend durch Wohnbebauung gepr\u00E4gt und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Besondere Hinweise zur Bebaubarkeit: Grundlage der Bebauung ist der Bebauungsplan \u201ERotberg 1\u201C der Gemeinde Sch\u00F6nefeld. Gem\u00E4\u00DF Bebauungsplan sind Einzel- und Doppelh\u00E4user zul\u00E4ssig. Je Baugrundst\u00FCck d\u00FCrfen maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Mindestgr\u00F6\u00DFe eines Baugrundst\u00FCcks betr\u00E4gt 450 m\u00B2. Die angebotene Grundst\u00FCckseinheit umfasst insgesamt ca. 953 m\u00B2. Die f\u00FCr die Wohnbebauung vorgesehene Fl\u00E4che befindet sich auf dem ca. 483 m\u00B2 gro\u00DFen Flurst\u00FCck 169. Das angrenzende Flurst\u00FCck 274 mit ca. 470 m\u00B2 ist im Bebauungsplan als SPE 1 \u2013 Fl\u00E4che zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft \u2013 festgesetzt. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Ausgestaltung eines individuellen Bauvorhabens sind durch den Erwerber beziehungsweise dessen Architekten mit der zust\u00E4ndigen Bauaufsichtsbeh\u00F6rde abzustimmen. Alle Angaben erfo...","image":"https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-tf4KHF5joKuXSY3uY3GTVVei-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.57_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-tf4KHF5joKuXSY3uY3GTVVei-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.57_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-czrNZUBDWrfB3zv8wEZVKuLe-81897042-74a8-4bc0-8b5c-a662b012c0c5_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-dvXryksPCVp7139vaC3K9gDt-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.59_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-U9NiBr8sCp2PJ7wAKJHK8uq6-Lageplan_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-TetZmmNBdPDbwLeacXLSCjcY-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.57%20%283%29_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-dvXryksPCVp7139vaC3K9gDt-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.59_Exposee.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-czrNZUBDWrfB3zv8wEZVKuLe-81897042-74a8-4bc0-8b5c-a662b012c0c5_Exposee.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-oNTQrcuwrh8Yi9iAso9vL9ko-Screenshot_202025-09-10_20115825_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-VsV5DY6nQpatwavUgL984Br8-WhatsApp%20Image%202026-04-11%20at%2010.20.57%20%282%29_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-tdzNzCiwXXi3xULjG7DaAKwF-81fc2454-5791-4f05-b524-936dbd125845_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-39kTsgcf5kqfktQMbQXz3mdj-0b6b83d5-98e6-497c-a296-3c20ce65712d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Sch%C3%B6nefeld/Kaufen/Grundst%C3%BCcke/Baugrund/2eO7KlOVkgEWeJ1z.00023/4828748-KVh4JZZiYedihvBLM1MsHUMc-8171aeeb-20f3-49bb-badd-4417246b87c1_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":239000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Sch\u00F6nefeld","postalCode":"12529","addressSubLocality":"Waltersdorf","addressCountry":"DE"},"parentFeed":"/Sch\u00F6nefeld/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Lehmann Immo - 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