{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-23T20:28:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"ETW - modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!","url":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JV3wmThqJxR3nct.00008/","humanPage":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JV3wmThqJxR3nct.00008/","listingApi":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JV3wmThqJxR3nct.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/2JV3wmThqJxR3nct.00008/index.md","datePosted":"2026-09-26","dateModified":"2026-09-26","description":"Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg, unweit von Ramstein. Die Wohneinheit verf\u00FCgt \u00FCber ca. 55 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che, wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und steht zum Erstbezug bereit. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohnungen, die sowohl separat als auch gemeinsam im Paket erworben werden k\u00F6nnen. Das Geb\u00E4ude wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und verf\u00FCgt \u00FCber einen zentralen, gemeinschaftlich genutzten Technikraum. Die Beheizung erfolgt \u00FCber eine Luft-Wasser-W\u00E4rmepumpe. F\u00FCr jede Wohneinheit sind eigene W\u00E4rmez\u00E4hler vorhanden, sodass die Abrechnung verbrauchsabh\u00E4ngig erfolgt. Das Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse A\u002B bei einem Energiebedarf von ca. 8,8 kWh/m\u00B2a. Dadurch entstehen bei einer Wohnfl\u00E4che von rund 55 m\u00B2 voraussichtlich niedrige j\u00E4hrliche Energiekosten von etwa 250 \u20AC. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp (o. Speicher) unterst\u00FCtzt den Betrieb der W\u00E4rmepumpe im Direktverbrauch, sodass die monatlichen Heizkosten je Wohnung erfahrungsgem\u00E4\u00DF bei weniger als 20 \u20AC \u20AC liegen k\u00F6nnen. Ein leistungsstarker Internetanschluss mit bis zu 320 Mbit/s ist bereits verf\u00FCgbar. Der Ausbau des Glasfaseranschlusses bis ins Geb\u00E4ude ist bereits durchgef\u00FChrt - es fehlt noch der Stra\u00DFenanschlu\u00DF, der in den n\u00E4chsten 6 Monaten kommen wird. Die Gesamtanlage ist seniorengerecht geplant und bietet entsprechend komfortable Zug\u00E4nge und Nutzungsbedingungen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Folgt man dem Flur weiter, \u00F6ffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus besteht Zugang zu einer ca. 18 m\u00B2 gro\u00DFen Loggia mit S\u00FCdostausrichtung. Direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie zudem einen kleinen Abstellraum. 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