{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-23T20:28:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"ETW - modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!","url":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/d5Zhrfutpq7SLs5k.00008/","humanPage":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/d5Zhrfutpq7SLs5k.00008/","listingApi":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/d5Zhrfutpq7SLs5k.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/d5Zhrfutpq7SLs5k.00008/index.md","datePosted":"2026-09-26","dateModified":"2026-09-26","description":"Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld von Sch\u00F6nenberg, in kurzer Entfernung zu Kaiserslautern und nahe an Ramstein. Sie bietet eine Wohnfl\u00E4che von ca. 64 m\u00B2, wurde im Jahr 2026 neu errichtet und ist bezugsfertig zum Erstbezug. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die entweder separat oder gesammelt als Gesamtpaket erworben werden k\u00F6nnen. Das Geb\u00E4ude wurde als KfW-40-Effizienzhaus konzipiert und verf\u00FCgt \u00FCber einen zentralen, gemeinschaftlich genutzten Technikbereich. Die Beheizung erfolgt \u00FCber eine Luft-Wasser-W\u00E4rmepumpe. F\u00FCr jede Wohnung sind separate W\u00E4rmez\u00E4hler installiert, sodass die Abrechnung individuell nach Verbrauch erfolgt. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A\u002B bei einem Bedarf von rund 8,8 kWh/m\u00B2a. Bezogen auf eine Wohnfl\u00E4che von ca. 64 m\u00B2 ergeben sich rechnerisch sehr niedrige j\u00E4hrliche Energiekosten von etwa 250\u2013280 \u20AC. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 10 kWp (ohne Speicher) unterst\u00FCtzt den Betrieb der W\u00E4rmepumpe im Direktverbrauch und tr\u00E4gt zus\u00E4tzlich zur Senkung der laufenden Heizkosten bei, die je Wohnung auf etwa 20\u201335 \u20AC monatlich gesch\u00E4tzt werden. Ein leistungsf\u00E4higer Internetanschluss mit bis zu 320 Mbit/s steht bereits zur Verf\u00FCgung. Der Ausbau des Glasfaseranschlusses bis ins Geb\u00E4ude ist bereits durchgef\u00FChrt - es fehlt noch der Stra\u00DFenanschlu\u00DF, der in den n\u00E4chsten 6 Monaten kommen wird.. Die gesamte Anlage ist seniorengerecht geplant und entsprechend nutzerfreundlich ausgef\u00FChrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man den K\u00FCchenbereich, von dem aus Zugang zu einer ca. 18 m\u00B2 gro\u00DFen, nach S\u00FCdosten ausgerichteten Loggia besteht. 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