# Anpacken. Neu gestalten. Zuhause sein. Ihr Sanierungsprojekt nahe Coburg

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Schalkau/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/26CGUBzFAYbyzXX5.00008/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-11-04
- Stand: 2026-11-04
- Kaufpreis (EUR): 62000
- Ort: Schalkau
- PLZ: 96528
- Stadtteil: Ehnes
- Zimmer: 8
- Flaeche (m2): 175.6
- Baujahr: 1890
- Energieklasse: G

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Sie sehen ein altes Haus und haben schon die ersten Ideen im Kopf? Wo die Familie zusammenkommt, wer welches Zimmer bekommt und was Sie mit Ihren eigenen Händen daraus machen könnten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Haus in Schalkau – mit Coburg ganz in der Nähe.

Rund 175,63 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und acht Zimmer geben Ihnen Platz, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss liegen ca. 86,28 m², im Obergeschoss ca. 89,35 m². Zwei Bäder und ein separates WC gehören ebenfalls dazu. Ob große Familie, ein eigenes Arbeitszimmer oder Platz für ein Hobby: Hier müssen Sie sich nicht auf wenige Räume beschränken.

Das um 1890 gebaute Einfamilienhaus braucht eine grundlegende Sanierung. Die Elektrik ist veraltet und muss erneuert werden. Hier wartet also Arbeit auf Sie – und die Gelegenheit, Räume, Ausstattung und Technik von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wenn Sie gerne anpacken und sich ein größeres Projekt zutrauen, könnte das genau Ihr Ding sein.

Sie möchten mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach wohnen und trotzdem Ihren eigenen Bereich haben? Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist eine Möglichkeit. Dafür sind diverse Umbauten nötig: Die Wohnbereiche müssen voneinander getrennt und Zugänge sowie Küchen-, Bad- und Versorgungsanschlüsse entsprechend angepasst werden. Diese Arbeiten lassen sich direkt mit der grundlegenden Sanierung verbinden.

Zum Haus gehören ein ca. 296 m² großes Grundstück mit Garten, ein Außenstellplatz und ein Teilkeller. Dazu kommen ca. 100 m² Nutzfläche. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2006.

Für 62.000 Euro kaufen Sie hier den Ausgangspunkt für Ihr eigenes Zuhause. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Bringen Sie Ihre Ideen mit zur Besichtigung – und schauen Sie, was Sie daraus machen möchten.

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: Janko Luhn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/OPNON2PQHUUT/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Schalkau/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/26CGUBzFAYbyzXX5.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Schalkau/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/26CGUBzFAYbyzXX5.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Schalkau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.