{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T15:51:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Seltene Gelegenheit in zentraler Lage \u2013 Baugrundst\u00FCck nahe dem Holter Kirchplatz!","url":"/Schlo\u00DF-Holte-Stukenbrock/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/23HCIjBZ6l8vwJbO.00021/","humanPage":"/Schlo\u00DF-Holte-Stukenbrock/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/23HCIjBZ6l8vwJbO.00021/","listingApi":"/Schlo\u00DF-Holte-Stukenbrock/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/23HCIjBZ6l8vwJbO.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Schlo\u00DF-Holte-Stukenbrock/Kaufen/Grundst\u00FCcke/Baugrund/23HCIjBZ6l8vwJbO.00021/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"Dieses attraktive Baugrundst\u00FCck bietet eine seltene Gelegenheit f\u00FCr alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in einer bereits gewachsenen und etablierten Wohnlage von Schlo\u00DF Holte-Stukenbrock verwirklichen m\u00F6chten. Das ca. 542 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck befindet sich als klassische Baul\u00FCcke in einer bestehenden Siedlungsstruktur und \u00FCberzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage in unmittelbarer N\u00E4he zum Holter Kirchplatz. Hier verbinden sich kurze Wege mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Eine Besonderheit des Grundst\u00FCcks ist die direkte Lage am \u00D6lbach. Der angrenzende Bachlauf und das damit verbundene gr\u00FCne Umfeld verleihen dem Grundst\u00FCck einen naturnahen Charakter und schaffen einen reizvollen Kontrast zur zentralen Wohnlage. Gleichzeitig sind aufgrund der unmittelbaren N\u00E4he zum Gew\u00E4sser bei der Planung einer Bebauung besondere wasserrechtliche und baurechtliche Rahmenbedingungen zu ber\u00FCcksichtigen. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Anforderungen an ein gew\u00FCnschtes Bauvorhaben sind daher im Vorfeld mit den zust\u00E4ndigen Beh\u00F6rden abzustimmen. Die umliegende Bebauung ist abwechslungsreich und wird durch Einfamilienh\u00E4user und kleinere Mehrfamilienh\u00E4user gepr\u00E4gt. Teilweise finden sich in der Nachbarschaft zudem Immobilien mit gewerblicher Nutzung. Hier ist \u00FCber viele Jahre eine lebendige und gewachsene Siedlungsstruktur entstanden. F\u00FCr das Gebiet besteht kein rechtskr\u00E4ftiger Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zul\u00E4ssigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach den gesetzlichen Vorgaben und der vorhandenen Umgebungsbebauung. Auch vor diesem Hintergrund empfehlen wir Kaufinteressenten, das individuell gew\u00FCnschte Bauvorhaben vor dem Grundst\u00FCckserwerb mit der zust\u00E4ndigen Bauaufsichtsbeh\u00F6rde abzustimmen. Wer zentral wohnen, gleichzeitig die N\u00E4he zur Natur genie\u00DFen und sein eigenes Haus in einem bereits bestehenden Wohnumfeld realisieren m\u00F6chte, findet hier eine au\u00DFergew\u00F6hnliche 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