{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-11-04T12:02:36\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"\u201ELebensraum Genuss\u201C \u2013 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schluchsee","url":"/Schluchsee/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2QBLmPeqkenzj6fT.00018/","humanPage":"/Schluchsee/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2QBLmPeqkenzj6fT.00018/","listingApi":"/Schluchsee/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2QBLmPeqkenzj6fT.00018/api/listing.json","markdownUrl":"/Schluchsee/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2QBLmPeqkenzj6fT.00018/index.md","datePosted":"2026-11-04","dateModified":"2026-11-04","description":"Geb\u00E4ude Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten, die teils als Fest-, teils als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die \u00FCberschaubare Eigent\u00FCmergemeinschaft pflegt das Geb\u00E4ude mit sp\u00FCrbarem Engagement; die Verwaltung erfolgt kosteng\u00FCnstig aus den eigenen Reihen. F\u00FCr die geplante Erneuerung der Heizung und die D\u00E4mmung der Fassade werden bereits R\u00FCcklagen gebildet, der Glasfaseranschluss ist realisiert. Zur Wohnung geh\u00F6ren ein eigener Kellerraum (Nr. 2) sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz; gleich dem ersten auf der Einfahrt. Wohnraum Terrassent\u00FCr auf, Kaffee in die Hand \u2013 und der Tag beginnt heiter und leicht im Licht der ersten Sonnenstrahlen. Voller Tatendrang k\u00F6nnen Sie sich \u00FCberlegen: Mit dem eBike in die H\u00F6he oder mit der S-Bahn ins Tal auf den Freiburger Markt. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine stimmige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern - das kleinere eignet sich ebenso gut als produktives Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit Fensterfront hat direkten Zugang zur \u00FCberdachten Terrasse mit Markise. An der angelegten Fl\u00E4che besteht ein Sondernutzungsrecht; eingerahmt von Hecken ist der Bereich mit einem guten Blickschutz versehen. Die separate K\u00FCche und das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung haben jeweils ein eigenes Fenster. K\u00FCche, Bad und Bodenbel\u00E4ge sind besonders gepflegt. Insgesamt ruft die Ausstattung aber instinktiv den Wunsch nach einer zeitgem\u00E4\u00DFen Umgestaltung hervor. Die dunklen Vollholzm\u00F6bel werden wohl den n\u00E4chsten Jahrhundertwechsel \u00FCberstehen - f\u00FCr eine gew\u00FCnschte Modernisierung empfehlen wir Ihnen gerne unsere Handwerkerfirmen oder Einrichtungsh\u00E4user. Technisch ist jedoch alles einwandfrei funktionsf\u00E4hig. 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