# Bauträgergrundstück mit Zweifamilienhaus sowie zum Bau von 3 Doppelhäusern, Parzellierung möglich

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-25
- Stand: 2026-08-25
- Ort: Schwabhausen bei Dachau
- PLZ: 85247
- Stadtteil: Stetten
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 180
- Baujahr: 1964
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Bauträgergrundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus (mit zwei separaten Wohneinheiten) bebaut, dass sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.

Vollgeschosse 2, Keller unbeheizt, Dach unbeheizt, Baujahr Heizung 2009 – Niedertemperatur-Kessel.

Bisherige Sanierungen:
\+ 1993 Anbau mit Wintergarten
\+ 2003 Austausch Fenster
\+ 2009 Solaranlage+ Speicher

Erneuerbare Energien:
\+ Solaranlage

Ein umfassender Sanierungsfahrplan liegt vor.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine weitere Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern vorstellbar.
Die Außenansichten und Luftaufnahmen verdeutlichen das Potential.

Bebauung gem. § 34 BauGB.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar nach Absprache.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Das vollständige Exposé mit aussagekräftigen Bildern und einem virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Tobias Sachse
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/R2VC6M3NCYG4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Schwabhausen-bei-Dachau/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1cBGHLwvI4ODWxGD.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Schwabhausen-bei-Dachau/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/1cBGHLwvI4ODWxGD.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Schwabhausen-bei-Dachau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.