{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-08-25T14:57:53\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Fachwerk von 1827 \u2013 ein Haus mit Geschichte, Platz und Perspektive","url":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/","humanPage":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/","listingApi":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/api/listing.json","datePosted":"2026-08-25","description":"Im Ortskern von Schwarza steht dieses Einfamilienhaus, dessen Fachwerkkonstruktion auf das Jahr 1827 zur\u00FCckgeht. Wer das ehrliche Handwerk alter H\u00E4user mag \u2013 Lehmgefache, gewachsene Grundrisse, Dielenb\u00F6den \u2013, findet hier eine Substanz, wie sie neu nicht mehr gebaut wird. Rund 130 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che verteilen sich \u00FCber drei Etagen, dazu kommen etwa 113 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che und ein 627 m\u00B2 gro\u00DFes Grundst\u00FCck. Im Erdgeschoss liegen die Wohnr\u00E4ume mit angrenzender K\u00FCche. Auf derselben Ebene befinden sich das Bad mit Wanne und WC, ein zus\u00E4tzlicher Duschbereich und ein eigener Hauswirtschaftsraum \u2013 Waschen und Trocknen haben ihren festen Platz, au\u00DFerhalb des Wohnalltags. Das Obergeschoss ist \u00FCber einen eigenen Flur mit Bad und WC erschlossen und nimmt die Schlaf- und R\u00FCckzugsr\u00E4ume auf. Ungew\u00F6hnlich und praktisch zugleich: Auch hier gibt es einen zweiten K\u00FCchenbereich. Wer mit den Eltern unter einem Dach wohnen, ein G\u00E4steappartement schaffen oder eine Etage sp\u00E4ter separat nutzen m\u00F6chte, hat daf\u00FCr bereits die Grundlage im Haus \u2013 ohne bei null anzufangen. Das Dachgeschoss bietet weitere R\u00E4ume, die sich als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dar\u00FCber schlie\u00DFt ein Spitzboden an, der zus\u00E4tzlichen Stauraum gibt. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Nach hinten \u00F6ffnet sich das Grundst\u00FCck zu einem ruhigen, von der Stra\u00DFe abgewandten Hof- und Gartenbereich mit Terrasse. Hier sitzt man gesch\u00FCtzt, hier k\u00F6nnen Kinder spielen, hier ist Platz f\u00FCr Beete, Werkstatt oder einfach f\u00FCr einen langen Tisch im Sommer. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz geh\u00F6ren dazu. Ehrlich gesagt: Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, seine Ausstattung aber einfach und in Teilen in die Jahre gekommen \u2013 die Elektroinstallation stammt noch aus einer fr\u00FCheren Generation, die Gaszentralheizung wurde 1995 eingebaut. Genau das bildet der Kaufpreis von 66.000 \u20AC ab: Er liegt bei rund 500 \u20AC pro Quadratmeter Wohnfl\u00E4che und l\u00E4sst bewusst Luft f\u00FCr die Modernisierungsschritte, die Sie selbst setzen m\u00F6chten \u2013 in Ihrem...","image":"https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/916fd50a-cfe9-4d00-a80e-4f04143b0ec8_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/916fd50a-cfe9-4d00-a80e-4f04143b0ec8_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/186611dd-f15e-4207-95a6-ed458c3c1955_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/19aa60c3-6263-4850-aab6-b4d172a28aac_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/810ce80e-e5d2-4ae4-9ba0-6a7e42c39c49_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/027fa32c-038a-495d-9fd2-50552012b9e7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/40f6794c-0536-4efe-bb23-652a2eccc74f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/456e32b3-4e76-42f5-bc04-99a547ad3607_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/e40c5561-8ba0-45c4-8452-d1b087ec047c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/adf29bec-29de-421a-8a28-b83f4d569a9f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/14c04b40-525a-4567-8edd-87515165e875_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/a5b163bf-2c6e-4c25-8255-1ed21b0112fa_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/4-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/720c15fa-c491-43d9-9000-83781e14fb77_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":66000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Schwarza","postalCode":"98547","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":4.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":130.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1827,"parentFeed":"/Schwarza/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH \u0026amp; Co. 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