{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-29T19:39:30\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Fachwerkhaus von 1827 in Schwarza \u2013 130 m\u00B2, 627 m\u00B2 Grund, 66.000 \u20AC","url":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/","humanPage":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/","listingApi":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Schwarza/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/index.md","datePosted":"2026-09-29","dateModified":"2026-09-29","description":"Provisionsfrei f\u00FCr K\u00E4ufer: Im Ortskern von Schwarza steht dieses Einfamilienhaus, dessen Fachwerkkonstruktion auf das Jahr 1827 zur\u00FCckgeht. Lehmgefache, gewachsene Grundrisse und Dielenb\u00F6den \u2013 eine Substanz, wie sie neu nicht mehr gebaut wird. Schauen Sie sich vorab um: F\u00FCr das Haus gibt es eine virtuelle 360\u00B0-Tour, dazu Drohnenaufnahmen und vollst\u00E4ndige Grundrisse. DAS HAUS Rund 130 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che auf drei Etagen, etwa 113 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che, Spitzboden, teilunterkellert und ein 627 m\u00B2 gro\u00DFes Grundst\u00FCck. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss liegen die Wohnr\u00E4ume mit angrenzender K\u00FCche, das Bad mit Wanne und WC, ein zus\u00E4tzlicher Duschbereich und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat einen eigenen Flur mit Bad und WC und nimmt die Schlaf- und R\u00FCckzugsr\u00E4ume auf. Auch hier gibt es einen zweiten K\u00FCchenbereich \u2013 die Grundlage f\u00FCr Mehrgenerationenwohnen, ein G\u00E4steappartement oder eine sp\u00E4tere separate Nutzung. Im Dachgeschoss finden Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer Platz, dar\u00FCber bietet der Spitzboden zus\u00E4tzlichen Stauraum. DRAUSSEN Nach hinten \u00F6ffnet sich das Grundst\u00FCck zu einem ruhigen, von der Stra\u00DFe abgewandten Hof- und Gartenbereich mit Terrasse \u2013 gesch\u00FCtzt, mit Platz f\u00FCr Kinder, Beete, Werkstatt oder einen langen Tisch im Sommer. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz geh\u00F6ren dazu. ZUSTAND UND PREIS \u2013 EHRLICH GESAGT Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, die Ausstattung aber einfach und in Teilen in die Jahre gekommen: Die Elektroinstallation ist \u00E4lter, die Gaszentralheizung stammt von 1995. Genau das bildet der Kaufpreis von 66.000 \u20AC ab. Er liegt bei rund 500 \u20AC pro m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und l\u00E4sst bewusst Raum f\u00FCr die Modernisierungsschritte, die Sie selbst setzen m\u00F6chten \u2013 in Ihrem Tempo und nach Ihrem Geschmack. F\u00DCR WEN? F\u00FCr junge Familien, die sich Eigentum sonst nicht leisten k\u00F6nnten, f\u00FCr Liebhaber alter Bausubstanz und f\u00FCr Kapitalanleger, die eine g\u00FCnstige Einstiegsbasis mit Entwicklungsspielraum suchen \u2013 gern mit eigener Hand oder mit Handwerkern.","image":"https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/916fd50a-cfe9-4d00-a80e-4f04143b0ec8_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/916fd50a-cfe9-4d00-a80e-4f04143b0ec8_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/19aa60c3-6263-4850-aab6-b4d172a28aac_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/810ce80e-e5d2-4ae4-9ba0-6a7e42c39c49_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/186611dd-f15e-4207-95a6-ed458c3c1955_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/027fa32c-038a-495d-9fd2-50552012b9e7_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/40f6794c-0536-4efe-bb23-652a2eccc74f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/456e32b3-4e76-42f5-bc04-99a547ad3607_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/adf29bec-29de-421a-8a28-b83f4d569a9f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/027fa32c-038a-495d-9fd2-50552012b9e7_Exposee.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/e40c5561-8ba0-45c4-8452-d1b087ec047c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/810ce80e-e5d2-4ae4-9ba0-6a7e42c39c49_Exposee.webp","https://immonika.de/Schwarza/Kaufen/H%C3%A4user/6-Zimmer/3mLQE4x8U27MP7Do.00008/a5b163bf-2c6e-4c25-8255-1ed21b0112fa_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":66000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Schwarza","postalCode":"98547","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":6.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":130.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1827,"amenities":["Balkon/Terrasse","Stellplatz/Garage","Einbauk\u00FCche","Garten","Keller","Wasch-/Trockenraum"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","primaryEnergyCarrier":"GAS"},"parentFeed":"/Schwarza/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH \u0026amp; Co. 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