{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-11T09:55:49\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohnungspaket: 2 vermietete Eigentumswohnungen | ca. 85 m\u00B2 \u002B 67 m\u00B2 | 2 Stellpl\u00E4tze","url":"/Schwarzenbek/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/JwjXsFEhhwXQaC5t.00022/","humanPage":"/Schwarzenbek/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/JwjXsFEhhwXQaC5t.00022/","listingApi":"/Schwarzenbek/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/JwjXsFEhhwXQaC5t.00022/api/listing.json","markdownUrl":"/Schwarzenbek/Kaufen/Rendite/Mehrfamilienhaus/JwjXsFEhhwXQaC5t.00022/index.md","datePosted":"2026-10-11","dateModified":"2026-10-11","description":"Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in Schwarzenbek. Angeboten werden zwei vermietete Eigentumswohnungen im Obergeschoss des vorderen Geb\u00E4udes, die ausschlie\u00DFlich gemeinsam als Paket ver\u00E4u\u00DFert werden. Das Paket umfasst eine ca. 85 m\u00B2 gro\u00DFe Wohnung sowie eine weitere ca. 67 m\u00B2 gro\u00DFe Wohnung. Zusammen ergibt sich eine Wohnfl\u00E4che von ca. 152 m\u00B2. Beide Wohnungen verf\u00FCgen jeweils \u00FCber eine eigene Dachterrasse beziehungsweise Terrassenfl\u00E4che sowie jeweils einen zugeordneten Au\u00DFenstellplatz. Die gr\u00F6\u00DFere Wohnung ist derzeit f\u00FCr ca. 900 \u20AC Kaltmiete (ca. 1.200 \u20AC Warmmiete) vermietet. Die kleinere Wohnung erzielt aktuell ca. 600 \u20AC Kaltmiete (ca. 800 \u20AC Warmmiete). Daraus ergibt sich eine aktuelle monatliche Kaltmiete von ca. 1.500 \u20AC bzw. eine Jahreskaltmiete von ca. 18.000 \u20AC. Das Geb\u00E4ude wurde urspr\u00FCnglich ca. 1954 errichtet. Im Jahr 1997 erfolgten bauliche Ver\u00E4nderungen im oberen Geb\u00E4udebereich; die Fl\u00E4chen wurden zwischenzeitlich als Fitnessstudio genutzt. Nach dem Erwerb durch die heutigen Eigent\u00FCmer im Jahr 1999 wurde das Objekt sp\u00E4ter zu Wohnzwecken umgebaut. Im Jahr 2010 erfolgte der Umbau des vorderen Hauses in insgesamt vier Wohnungen. Im Zuge dieser Ma\u00DFnahmen wurden unter anderem die Au\u00DFenfassade ged\u00E4mmt und verputzt sowie Fenster teilweise erneuert. Die Fassade wird durch den derzeitigen Eigent\u00FCmer in K\u00FCrze nochmals frisch gestrichen. Dar\u00FCber hinaus ist bereits eine neue Eingangst\u00FCr bestellt, die ebenfalls zeitnah eingebaut wird. Dadurch erh\u00E4lt der Eingangsbereich k\u00FCnftig ein noch gepflegteres, moderneres und einladenderes Erscheinungsbild. Aktuell ist das Geb\u00E4ude an eine Pelletheizung angeschlossen. Ein Gasanschluss ist vorhanden, die fr\u00FChere Gasheizung wurde ausgebaut. Auf Wunsch oder je nach Kaufpreiseinigung kann der Einbau einer neuen Gasheizung durch den Verk\u00E4ufer erfolgen oder entsprechend individuell vereinbart werden. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den gro\u00DFz\u00FCgigen Spitzboden oberhalb der beiden Wohnungen. 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